Jump to content
Logo of Lelieveld Makelaardij Oirschot

Maternusstraat 14

5087AD Diessen • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.846

Photo Gallery

Maternusstraat 14 Diessen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning beschikt over een fijn leefgedeelte, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, garage en een heerlijke achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning direct klaar voor nieuwe bewoners. Diessen is een gezellig dorp met diverse winkels en andere voorzieningen. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen zoals ‘De Utrecht’, de ‘Diessens Broek’ en ''Annaninas Rust' waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Ook op culinair gebied is er genoeg te vinden, bijvoorbeeld restaurant 'Kerkzicht', het familierestaurant ‘In de Brouwerij’ en het pittoreske ‘In den Bockenreyder’. In nabije gemeentes zoals Hilvarenbeek en Oirschot is een grote variatie aan horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Bouwjaar: 1961 Inhoud woonhuis: ca 651. m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Overige inpandige ruimte ca. 51 m² Externe bergruimte: ca.12 m² Verwarming: C.V.-ketel en vloerverwarming begane grond en badkamer Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervolle houtkachel (2022). Leuk pluspunt is het verbindingsruimte waar momenteel een werkruimte is gerealiseerd. Onder de trap bevindt zich de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra bergruimte. Dankzij de diverse grote raampartijen met glas-in-lood wordt het leefgedeelte aan alle kanten overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken door middel van klassieke en-suitedeuren. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met houten fronten en een stijlvol donker natuurstenenwerkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en grotendeels horren. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn tevens van mooi formaat. De badkamer is slechts een jaar oud en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, inbouwkranen, toilet en douche. De grijze en groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de elektrische vloerverwarming, shutters en mechanische ventilatie zorgen voor optimaal comfort. Zolderverdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Nefit Topline CV-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken, variërend van een zonnig terras tot een beschut hoekje voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Het grote gazon biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, compleet met speeltoestel. De tuin wordt omsloten door groen en een robuuste muren erfafscheiding, waardoor u kunt rekenen op optimale privacy. Een fijne plek waar ontspanning, gezelligheid en praktisch gebruik samenkomen. Via de rechterzijde van de woning is de achterom te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning, voorzien van een elektrische deur en een aparte groepenkast. Daarnaast vindt u in de tuin een praktische vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Deze woning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte – een fijne plek om direct te betrekken en jarenlang woonplezier te ervaren. We maken graag een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
522 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.