Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars Pieter Hommel

Hoeker 5

4671DT Dinteloord • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.398

Galerie de photos

Hoeker 5 Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Dinteloord! In deze moderne en volledig instapklare tussenwoning vind je alles wat je maar kunt wensen om comfortabel te wonen. Het huis voelt licht en ruim vanaf het moment dat je binnenstapt, en biedt een royale woonkamer, een luxe open keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. Buiten geniet je van een sfeervolle tuin met veranda. Een perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen. De ligging kan bijna niet beter: in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van scholen, supermarkten en het gezellige dorpscentrum. Binnen vijf minuten wandel je naar alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die houdt van comfort, gemak en een fijne leefomgeving. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is uitstekend geïsoleerd en daarmee voorzien van energielabel A. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra wooncomfort én energiezuinigheid. Een eigentijdse woning waar je meteen comfortabel kunt wonen! Begane grond Via de entree, waar je ook het toilet en de trapopgang vindt, stap je de heerlijk lichte en royale woonkamer binnen. De ruimte voelt direct uitnodigend: een fijne leefplek waar je moeiteloos verschillende woonhoeken creëert. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en verbinden de woonkamer met het terras en de veranda aan de achtergevel. Perfect om in elk seizoen van de sfeervolle achtertuin te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, compleet uitgerust met een oven met warmhoudlade, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Het keramische werkblad met luxe inbouwgaspitten en de design afzuigkap vormen een echte blikvanger en maken de ruimte tot een heerlijke plek voor elke thuiskok. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin, wat tijdens het koken voor extra sfeer zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer en strak stucwerk. In combinatie met de comfortabele vloerverwarming ontstaat een warme, moderne en zeer aangename leefomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie heerlijk lichte slaapkamers. De twee grootste kamers zijn uitgerust met airconditioning, waardoor het er in elk seizoen comfortabel vertoeven is. De derde kamer doet momenteel dienst als praktische kastenkamer, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als volwaardige slaapkamer, werkkamer of babykamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher. De ruimte is voorzien van een schitterende vloer en strak in beton ciré afgewerkte muren, wat direct een luxe en serene sfeer oproept. Je vindt er een ruime inloopdouche met inbouwkranen en regendouche, én een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Dankzij het toilet in de badkamer is deze verdieping extra praktisch in gebruik. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ontdek je een verrassend ruime zolderverdieping. Momenteel is deze ingericht als royale werkkamer, een heerlijke plek om rustig te kunnen werken, sporten of studeren. Dankzij de riante oppervlakte en de praktische indeling biedt deze verdieping echter volop mogelijkheden: met een paar eenvoudige aanpassingen zijn hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, mét daarnaast nog ruimte voor een handige bergzolder. Kortom, een verdieping met veel potentie die volledig naar eigen wens is in te vullen. Tuin De sfeervol aangelegde achtertuin, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je hier alle tijd om te ontspannen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellige veranda, perfect voor lange avonden buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Aan de veranda grenst de vijver en achter in de tuin is een praktische berging gelegen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De handige achteruitgang maakt de tuin extra toegankelijk. Of je nu wilt relaxen, kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, of uitgebreid buiten wilt eten met vrienden en familie, deze tuin biedt alle mogelijkheden voor ultiem woongenot. Algemeen: - Instapklare tussenwoning in Dinteloord. - Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen, winkels en centrum. - Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. - Luxe, complete keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche en designafwerking. - Energielabel A met vloerverwarming en uitstekende isolatie. - Sfeervolle tuin met veranda, vijver en berging. - Zeer ruime tweede verdieping die nog geheel naar wens in te richten is. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Kortom, een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaam wonen samenkomen. Hier wacht jullie nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.