Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Linnenstraat 5

4671KK Dinteloord • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.841

Galerie de photos

Linnenstraat 5 Dinteloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en comfort aan de Linnenstraat 5 in Dinteloord! Welkom bij deze fantastische, energiezuinige en verrassend ruime vrijstaande woning gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Dinteloord. Met maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen, een duo warmtepomp, 3 airco’s (voor koelen én verwarmen) en grotendeels vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie royaal wil wonen! Indeling woning Begane grond Entree/hal: Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, met plek voor twee auto’s, bereikt u de entree van de woning. De riante hal geeft direct een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de meterkast, het recent vernieuwde luxe toilet met Japanse spoelfunctie, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en eetkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de meerdere raampartijen en vormt het warme hart van de woning. Hier kunt u met gemak een gezellige living creëren waar u samenkomt met familie en vrienden. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. De gehele benedenverdieping is voorzien van stijlvolle vloertegels en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort (met uitzondering van de keuken en de bijkeuken). De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is. Keuken: De keuken is compleet uitgevoerd en combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een prettige plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven en een grote inductiekookplaat met een modern circulatie afzuigsysteem, wat zorgt voor een strakke uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak met kraan en diverse laden en kasten die volop bergruimte bieden. De praktische indeling en complete uitrusting maken deze keuken tot een volwaardige en aangename werkruimte die perfect aansluit bij de leefruimte van de woning. Bijkeuken: De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblok met kraan en extra kastruimte en is ideaal als bergruimte, provisieruimte of voor extra huishoudelijke voorzieningen. Tevens is er een deur naar de tuin. Serre: De serre vormt een prachtige verlenging van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige airco (koelen en verwarmen) is deze ruimte het hele jaar comfortabel te gebruiken. Vanuit de serre heeft u directe toegang tot de tuin en een prachtig uitzicht op het groen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bijzonder ruim en biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en zelfs een werkplek of een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is de kamer heerlijk licht. Deze kamer is voorzien van een design airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een ruim balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt deze kamer over een inbouwkast, extra wandkasten en toegang tot een praktische bergzolder via een vlizotrap. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt bovendien toegang tot een balkon, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. De vierde slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds zeer goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze kamer beschikt over toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime is voorzien van vloerbedekking en meerdere raampartijen. Hierdoor is dit een volwaardige en multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als vijfde slaapkamer of hobbyruimte. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Tuin: Vanuit de serre of bijkeuken bereikt u de riante achtertuin, die een heerlijke combinatie biedt van groen, privacy en ontspanning. De tuin is ruim opgezet en rondom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt samenzitten met familie en vrienden. De tuin beschikt over een sfeervolle vijver, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een overkapping met tuinhuis aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een fijne loungeplek. Dankzij de groene beplanting en de prettige indeling is dit een tuin waar u volledig tot rust komt en optimaal kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Garage en oprit: De ruime garage biedt plaats aan een auto en daarnaast volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak. Deze woning combineert op unieke wijze ruimte, luxe, duurzaamheid en comfort. De aanwezigheid van moderne installaties zoals de warmtepompen, zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. In combinatie met de rustige, groene en kindvriendelijke ligging maakt dit deze woning tot een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
786 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.