Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Westvoorstraat 1

4671CC Dinteloord • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Westvoorstraat 1 Dinteloord
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wordt u de nieuwe eigenaar van dit prachtige en unieke monumentale pand uit 1830 op een geweldige locatie in het centrum van Dinteloord? Het voormalige gemeentehuis is inmiddels ruim 20 jaar in gebruik is als kantoorruimte en toonzaal. Het gebouw heeft een ‘centrum bestemming’ en dat betekent dat verschillende functies - zoals bijvoorbeeld woon-, winkel- of kantoorruimte - mogelijk zijn. Ook het realiseren van bijvoorbeeld 2-4 appartementen is wellicht mogelijk. Vanwege het cultuurhistorische en beeldbepalende karakter is het gebouw benoemd tot Rijksmonument. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree met imposante hal welke is afgewerkt met een hardstenen vloer en houten plafond. Door de gemarmerde zuilen is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal zijn 4 ruimtes te bereiken. Aan de rechterzijde een prachtig en riant kantoor met veel raampartijen en uitzicht over de kreek. De keuken is direct vanuit het kantoor te bereiken en is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een verzonken spoelbak alsmede een close-in-boiler en onder- en bovenkasten. Middels de buitendeur is het terrein te bereiken. Ideaal als parkeergelegenheid op eigen erf. Naast de keuken, te bereiken vanuit de centrale hal, zijn de toiletten te bereiken. Zowel het dames- als herentoilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een duoblok closet en een wastafel. Dan de linkerzijde van dit statige pand. Hier zijn 2 fraaie en royale kantoorruimtes gesitueerd waarvan de voorste met een visgraat parketvloer en authentieke vaste kasten alsmede een schouw met een kolenkachel. De houten plafonds zijn doorgetrokken in alle ruimtes. Eerste verdieping: Een statige trap leidt naar de eerste verdieping van het gebouw. Kijk even naar de prachtige traploper; hierop staan de beeltenissen van glas-in-lood ramen van het pand. De eerste verdieping is ingedeeld met verschillende ruimtes: garderobe- en ontvangstruimte, de voormalige raadzaal, voormalige leeszaal/koffiekamer met balkon, een keukentje en een toiletruimte. De voormalige raadzaal is nu een prachtige open ruimte van ruim 80m2. De vloer is bedekt met hoogwaardige kwaliteit PVC; de ruimte heeft een hoog plafond met balken en de muren zijn afgewerkt met lambrisering en grof pleisterwerk. Er is een authentieke schouw met het wapen van Dinteloord en in de glas-in-loodramen zijn beeltenissen verwerkt van de bevrijding van Dinteloord op 04 november 1944. De voormalige leeszaal/koffiekamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een aangrenzend balkon. Vanuit deze kamer is er, middels een vlizotrap, toegang tot de eerste bergzolder. De toilet- / wasruimte is ingericht met een duoblok closet en een douche. De keuken is ingericht met een nette rechte keukenopstelling, voorzien van een spoelbak, een koelkastje en boven- en onderkastjes. Vanuit deze ruimte is er - middels een vlizotrap - toegang tot de tweede bergzolder waar o.a. de CV ketel en boiler zijn opgesteld. Algemeen: - Kortom, naast de geweldige eerste indruk van de buitenzijde, is ook de tweede indruk, de binnenzijde, zeer verrassend en zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. We laten het u graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. - Deze verkoop is in collegiale samenwerking met Breure en Breure Makelaardij met wie eveneens een afspraak gemaakt kan worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
1350 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4671

Google Maps

Dinteloord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dinteloord

Chiffres de logement et de quartier dans Dinteloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinteloord. En 2025 étaient 5.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

5.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

190

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinteloord
Année Résidents
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinteloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

635

Étiquette A

623

Étiquette B

497

Étiquette G

270

Étiquette D

227

Étiquette F

171

Étiquette E

128

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinteloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinteloord
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinteloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinteloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer maisons in Dinteloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.