Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beatrixstraat 11

7091BK Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Beatrixstraat 11 Dinxperlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen nabij het dorpscentrum – ideale instapklare hoekwoning, volledig gemoderniseerd. Ontdek deze prachtig gemoderniseerde hoekwoning, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar vanaf 2014 tot heden met zorg en oog voor detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd door zowel de vorige als de huidige eigenaar. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijdse woning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis met karakter. Deze keurig onderhouden woning combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling — een plek waar je direct kunt intrekken en je meteen thuis voelt. Bijzonderheden - Vanaf 2014 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd - In 2024-2025 voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing en rolluiken - Moderne open keuken (2015) met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer (2015) - Sfeervolle houten overkapping (2019) – ideaal voor lange zomeravonden - Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort - Rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo Indeling Kelder: praktische kelder, bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor extra bergruimte en voorzien van de meterkast. Begane grond: entree/hal met gastentoilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015) met granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een fraaie houten veranda — een heerlijke plek om te ontspannen. Verdieping: overloop met praktische inbouwkast waarin wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Verder drie slaapkamers van prettig formaat en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De zolder biedt voldoende bergruimte en herbergt de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenruimtes De woning beschikt over een ruime, diepe en fraai aangelegde voortuin, bereikbaar via een stenen pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het noorden en is volledig omsloten door houten schuttingen, waardoor u hier optimaal van privacy geniet. De tuin is in 2020-2021 opnieuw ingericht en aangelegd met een combinatie van gazon, terrastegels en een verzorgde bloemenborder met diverse kleurrijke planten. Een sfeervolle houten overkapping (2019) biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische stenen schuur aanwezig voor extra opbergruimte. De tuin vormt een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Omgeving De Beatrixstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1961 - Perceelgrootte: 210 m² - Inhoud: 296 m³ - Woonoppervlakte: 74 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Veranda: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2015) en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Bezonning: noorden - Zonwering: grotendeels voorzien van rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 299.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.