Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beatrixstraat 11

7091BK Dinxperlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Beatrixstraat 11 Dinxperlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen nabij het dorpscentrum – ideale instapklare hoekwoning, volledig gemoderniseerd. Ontdek deze prachtig gemoderniseerde hoekwoning, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar vanaf 2014 tot heden met zorg en oog voor detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd door zowel de vorige als de huidige eigenaar. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijdse woning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis met karakter. Deze keurig onderhouden woning combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling — een plek waar je direct kunt intrekken en je meteen thuis voelt. Bijzonderheden - Vanaf 2014 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd - In 2024-2025 voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing en rolluiken - Moderne open keuken (2015) met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer (2015) - Sfeervolle houten overkapping (2019) – ideaal voor lange zomeravonden - Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort - Rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo Indeling Kelder: praktische kelder, bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor extra bergruimte en voorzien van de meterkast. Begane grond: entree/hal met gastentoilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015) met granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een fraaie houten veranda — een heerlijke plek om te ontspannen. Verdieping: overloop met praktische inbouwkast waarin wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Verder drie slaapkamers van prettig formaat en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De zolder biedt voldoende bergruimte en herbergt de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenruimtes De woning beschikt over een ruime, diepe en fraai aangelegde voortuin, bereikbaar via een stenen pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het noorden en is volledig omsloten door houten schuttingen, waardoor u hier optimaal van privacy geniet. De tuin is in 2020-2021 opnieuw ingericht en aangelegd met een combinatie van gazon, terrastegels en een verzorgde bloemenborder met diverse kleurrijke planten. Een sfeervolle houten overkapping (2019) biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische stenen schuur aanwezig voor extra opbergruimte. De tuin vormt een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Omgeving De Beatrixstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1961 - Perceelgrootte: 210 m² - Inhoud: 296 m³ - Woonoppervlakte: 74 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Veranda: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2015) en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Bezonning: noorden - Zonwering: grotendeels voorzien van rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 299.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.