Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Beatrixstraat 11

7091BK Dinxperlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dinxperlo

Photo Gallery

Beatrixstraat 11 Dinxperlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen nabij het dorpscentrum – ideale instapklare hoekwoning, volledig gemoderniseerd. Ontdek deze prachtig gemoderniseerde hoekwoning, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar vanaf 2014 tot heden met zorg en oog voor detail gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd door zowel de vorige als de huidige eigenaar. Het resultaat is een sfeervolle, eigentijdse woning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Ideaal voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsarm huis met karakter. Deze keurig onderhouden woning combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke uitstraling — een plek waar je direct kunt intrekken en je meteen thuis voelt. Bijzonderheden - Vanaf 2014 grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd - In 2024-2025 voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing en rolluiken - Moderne open keuken (2015) met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer (2015) - Sfeervolle houten overkapping (2019) – ideaal voor lange zomeravonden - Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort - Rustige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Dinxperlo Indeling Kelder: praktische kelder, bereikbaar vanuit de hal, ideaal voor extra bergruimte en voorzien van de meterkast. Begane grond: entree/hal met gastentoilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015) met granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een fraaie houten veranda — een heerlijke plek om te ontspannen. Verdieping: overloop met praktische inbouwkast waarin wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Verder drie slaapkamers van prettig formaat en een moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De zolder biedt voldoende bergruimte en herbergt de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenruimtes De woning beschikt over een ruime, diepe en fraai aangelegde voortuin, bereikbaar via een stenen pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het noorden en is volledig omsloten door houten schuttingen, waardoor u hier optimaal van privacy geniet. De tuin is in 2020-2021 opnieuw ingericht en aangelegd met een combinatie van gazon, terrastegels en een verzorgde bloemenborder met diverse kleurrijke planten. Een sfeervolle houten overkapping (2019) biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische stenen schuur aanwezig voor extra opbergruimte. De tuin vormt een rustige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, perfect om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Omgeving De Beatrixstraat ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Dinxperlo. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een openbaar zwembad. Dinxperlo staat bekend om haar unieke ligging pal op de grens met Duitsland, waardoor je letterlijk binnen enkele minuten ook kunt genieten van het Duitse aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE), en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: rustig wonen met toch alles binnen handbereik. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1961 - Perceelgrootte: 210 m² - Inhoud: 296 m³ - Woonoppervlakte: 74 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Veranda: 22 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2015) en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Bezonning: noorden - Zonwering: grotendeels voorzien van rolluiken - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Bieden vanaf € 299.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
210 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2025 were there 7.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.