Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Burg Haverkampstraat 15

7091CN Dinxperlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Burg Haverkampstraat 15 Dinxperlo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek jaren ’30 wonen met modern comfort in het hart van Dinxperlo Midden in het dorpscentrum van Dinxperlo staat dit charmante vrijstaande woonhuis uit de jaren ’30, gelegen op een royaal perceel met een vrijstaande garage/berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning ademt karakter dankzij de kenmerkende jaren ’30-architectuur en de vele originele details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is er een mooie verbinding met het heden, onder andere door de stijlvolle en moderne leefkeuken. De woning is deels gemoderniseerd, keurig onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Bijzonderheden - Mooie, centrale ligging in het centrum van Dinxperlo - Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke details - Moderne leefkeuken met kookeiland (2019) - Woonkamer en leefkeuken met stijlvolle visgraat pvc-vloer - Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom, gelegen op het zuiden - Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met trapopgang, waar direct de authentieke terrazzovloer in het oog springt. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken, die middels stijlvolle glazen schuifdeuren in kamer-en-suite-opstelling op fraaie wijze is verbonden met de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een schouw met elektrische haard en ademt de kenmerkende jaren ’30-sfeer. Zowel de woonkamer als de leefkeuken zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtkleur, uitgevoerd in een visgraatmotief met band en bies, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een centraal geplaatst kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. Via openslaande terrasdeuren staat de leefkeuken in directe verbinding met de tuin en het zonneterras, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de leefkeuken bevindt zich de bijkeuken/achterentree met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met vaste wastafel en douche, evenals een separate toiletruimte. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren en beschikt over een eigen wastafel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens uitgerust met praktische inbouwkasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Zolder: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers. Buitenruimtes Tot het woonhuis behoort een vrijstaande garage met aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en gunstig op het zuiden georiënteerd, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is in 2021/2022 volledig opnieuw aangelegd en straalt kwaliteit en verzorging uit. Er is gebruikgemaakt van mooie bestrating, een gevarieerde aanplant met bomen en planten, fraai vormgegeven borders en een strak onderhouden gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie en voorbereid op de aanleg van druppelslangen, welke desgewenst nog geïnstalleerd kunnen worden. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen, ruime oprit, volledig voorzien van nieuw straatwerk en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving en bereikbaarheid De Burgemeester Haverkampstraat is gelegen op een mooie en centrale locatie, midden in het centrum van Dinxperlo. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd en verzorgd straatbeeld met karakteristieke vrijstaande en geschakelde jaren ’30-woningen, afgewisseld met nieuwere woningtypen. Dit zorgt voor een prettige woonomgeving met een sfeervol en tijdloos karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, de supermarkt en de levendige weekmarkt zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het centrumleven altijd binnen handbereik is. Het gezellige grensdorp Dinxperlo beschikt daarnaast over een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse sportaccommodaties, scholen en een rijk verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen korte tijd in Doetinchem of op de A18 en A12. Daarnaast biedt de nabijgelegen Duitse snelweg een snelle verbinding richting onder meer Oberhausen en Arnhem. Voor ontspanning en recreatie ligt het landelijke buitengebied direct in de omgeving en nodigt het uit tot het maken van heerlijke wandel- en fietstochten door het karakteristieke landschap. Wilt u de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1939 - Perceelgrootte: 537 m² - Inhoud: 389 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Verwarming: radiatoren d.m.v. Nefit-ketel uit 2023 en elektrische verwarming (haard) - Warmwater: via cv-ketel, elektrische boiler en kokendwaterkraan - Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm tuindeuren - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label E Aanvaarding In overleg Richtprijs € 475.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.