Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Burg Haverkampstraat 15

7091CN Dinxperlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Burg Haverkampstraat 15 Dinxperlo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Authentiek jaren ’30 wonen met modern comfort in het hart van Dinxperlo Midden in het dorpscentrum van Dinxperlo staat dit charmante vrijstaande woonhuis uit de jaren ’30, gelegen op een royaal perceel met een vrijstaande garage/berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning ademt karakter dankzij de kenmerkende jaren ’30-architectuur en de vele originele details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is er een mooie verbinding met het heden, onder andere door de stijlvolle en moderne leefkeuken. De woning is deels gemoderniseerd, keurig onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Bijzonderheden - Mooie, centrale ligging in het centrum van Dinxperlo - Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke details - Moderne leefkeuken met kookeiland (2019) - Woonkamer en leefkeuken met stijlvolle visgraat pvc-vloer - Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom, gelegen op het zuiden - Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met trapopgang, waar direct de authentieke terrazzovloer in het oog springt. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken, die middels stijlvolle glazen schuifdeuren in kamer-en-suite-opstelling op fraaie wijze is verbonden met de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een schouw met elektrische haard en ademt de kenmerkende jaren ’30-sfeer. Zowel de woonkamer als de leefkeuken zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in houtkleur, uitgevoerd in een visgraatmotief met band en bies, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een centraal geplaatst kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. Via openslaande terrasdeuren staat de leefkeuken in directe verbinding met de tuin en het zonneterras, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de leefkeuken bevindt zich de bijkeuken/achterentree met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met vaste wastafel en douche, evenals een separate toiletruimte. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren en beschikt over een eigen wastafel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens uitgerust met praktische inbouwkasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Zolder: via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers. Buitenruimtes Tot het woonhuis behoort een vrijstaande garage met aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en gunstig op het zuiden georiënteerd, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is in 2021/2022 volledig opnieuw aangelegd en straalt kwaliteit en verzorging uit. Er is gebruikgemaakt van mooie bestrating, een gevarieerde aanplant met bomen en planten, fraai vormgegeven borders en een strak onderhouden gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproei-installatie en voorbereid op de aanleg van druppelslangen, welke desgewenst nog geïnstalleerd kunnen worden. Via de praktische achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen, ruime oprit, volledig voorzien van nieuw straatwerk en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving en bereikbaarheid De Burgemeester Haverkampstraat is gelegen op een mooie en centrale locatie, midden in het centrum van Dinxperlo. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd en verzorgd straatbeeld met karakteristieke vrijstaande en geschakelde jaren ’30-woningen, afgewisseld met nieuwere woningtypen. Dit zorgt voor een prettige woonomgeving met een sfeervol en tijdloos karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, de supermarkt en de levendige weekmarkt zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het centrumleven altijd binnen handbereik is. Het gezellige grensdorp Dinxperlo beschikt daarnaast over een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse sportaccommodaties, scholen en een rijk verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen korte tijd in Doetinchem of op de A18 en A12. Daarnaast biedt de nabijgelegen Duitse snelweg een snelle verbinding richting onder meer Oberhausen en Arnhem. Voor ontspanning en recreatie ligt het landelijke buitengebied direct in de omgeving en nodigt het uit tot het maken van heerlijke wandel- en fietstochten door het karakteristieke landschap. Wilt u de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor u in! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1939 - Perceelgrootte: 537 m² - Inhoud: 389 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Verwarming: radiatoren d.m.v. Nefit-ketel uit 2023 en elektrische verwarming (haard) - Warmwater: via cv-ketel, elektrische boiler en kokendwaterkraan - Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: zonnescherm tuindeuren - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label E Aanvaarding In overleg Richtprijs € 475.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
537 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.