Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Eindakkers 4

6669GB Dodewaard • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Eindakkers 4 Dodewaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DODEWAARD Eindakkers 4 Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een inpandige GARAGE, diepe OPRIT met CARPORT en een zonnige, vrij gelegen ACHTERTUIN. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefkeuken ontstaan met brede schuifpui en grote raampartijen, op de begane grond is aangename vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt over 2 brede dakkapellen, 4 slaapkamers, een moderne badkamer met o.a een inloopdouche en 2e toilet, een praktische garage met verwarming en witgoedaansluitingen en een onderhoudsarme tuin met veel privacy en vrij uitzicht over groen. Quote van de makelaar: “Dit is zo’n woning waar je direct de rust en ruimte voelt zodra je binnenstapt. Het huis is verrassend licht, comfortabel en heeft verrassende elementen. De uitbouw met leefkeuken, de zonnige tuin en de rustige ligging aan de rand van de wijk maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen.” UITGEBOUWDE WOONKAMER De woonkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en kenmerkt zich door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en het hoekraam aan de voorzijde. Doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van meer privacy. Op de vloer liggen plavuizen welke zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk wooncomfort. De ruimte laat zich prettig inrichten met een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken. De indeling is praktisch en voelt door de grote ramen ruimtelijk en licht aan. LEEFKEUKEN Aan de achterzijde is de woning breed uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken (2017) is in een U-opstelling met schiereiland geplaatst en voorzien van hoogglans witte fronten en een zwart keramisch werkblad. Tegenover dit keukenblok is nog een antracietkleurige kastenwand geplaatst met eveneens inbouwapparatuur. Bij het plaatsen van de keuken gekozen voor veel praktische bergruimte met onder andere brede ladekorven met verdekte besteklades, een Le-mans-slede in de hoek en bovenkasten met liftdeuren. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een hoge koelkast, een brede 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een oven. Een close-in-boiler zorgt voor direct warm water. Dankzij de brede schuifpui en twee hoge ramen tot aan de grond is de keuken bijzonder licht en betrokken bij de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 13m², 7m² en 6m² groot. De twee grootste 2 slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof met draai/kiepramen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische schuifkastenwand. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. De ruimte is comfortabel ingedeeld met een royale inloopdouche voorzien van drainafvoer, regendouche en handdouche, een zwevend geplaatst 2e toilet, een modern wastafelmeubel met kolomkast en een spiegel met verlichting. Het geheel is afgewerkt met neutrale tegels en inbouwspots in het plafond. Dankzij de draai/kiepramen is er niet alleen veel daglicht, maar ook een uitstekende ventilatiemogelijkheid. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is de cv-ketel (2018) geplaatst en is er volop bergruimte achter de knieschotten. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. De vierde slaapkamer is ruim en sfeervol, mede dankzij de hoge nok van 3,1 meter. Twee dakramen met verduistering maken dit tot een volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Met een diepte van ca. 12 meter en een breedte van 10,5 meter biedt de tuin volop ruimte om te genieten. De ligging op het zuiden garandeert de hele dag zon. De tuin is modern en onderhoudsarm aangelegd met 60x60 keramische tegels, kunstgras, en een fraaie erfafscheiding. Uniek is de ligging van de woning aan de achterzijde. Dankzij het vrije uitzicht over groen aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy. Er is buitenverlichting aanwezig, waaronder grondspots in grassen en tegels, en drainage is vakkundig aangelegd. Naast de garage is een achterom aanwezig. GARAGE, CARPORT & OPRIT De inpandige garage is keurig afgewerkt en biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. Er is een gootsteen met warm en koud water, verwarming, witgoedaansluitingen en ruimte voor een tweede koelkast of vriezer. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur en een tuindeur naar de achtertuin. Voor de garage bevindt zich een carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Je parkeert er twee achter elkaar en één ernaast. DODEWAARD, aan de Waal Dodewaard is een gemoedelijk dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft voorzieningen zoals een PLUS supermarkt, een Action en diverse horeca. Er is een gezondheidscentrum en er zijn concrete plannen voor een nieuw, multifunctioneel centrum (MFC). Ben je van het sporten, dan kun je kiezen uit verschillende sportverenigingen zoals voetbal, (tafel)tennis, turnen en hardlopen. Dodewaard ligt aan de rivier de Waal. Er zijn in deze omgeving prachtige Betuwse fiets- en wandelroutes mogelijk en wanneer de dijk wordt vervolgd kun je ook genieten van voorbijvarende binnenschepen. Het dorp heeft een centrale ligging in de driehoek Arnhem – Nijmegen – Tiel. Moet je veel reizen vanwege je werk, dan zal het je aanspreken dat je je in circa 5 autominuten op de A15 begeeft. Tevens gaat er een stoptrein tussen Arnhem/Nijmegen en Tiel, heeft Dodewaard een eigen station en is ook het gewilde Rhenen met al haar voorzieningen zeer dichtbij. Vissers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden (Strang). En mocht je van wandelen houden, dan ligt Landgoed Hemmen met haar uitgestrekte, bosrijke wandelpaden en kasteeltuin binnen handbereik. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Dodewaard! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast Woonkamer met hoekraam en vloerverwarming Uitgebouwde leefkeuken met schuifpui Inpandige garage met witgoedaansluitingen, elektrische deur en tuindeur 1e Verdieping: Overloop 3 slaapkamers (2 met dakkapel) Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en 2e toilet 2e Verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en bergruimte 4e slaapkamer met 2 dakramen BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk Unieke, vrije ligging aan de achterzijde Brede uitbouw aan de achterzijde Schuifpui Vloerverwarming op de begane grond Royale leefkeuken met schiereiland In totaal 4 slaapkamers 2 Kamers met brede dakkapellen Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet Dakkapel loopt door in de badkamer Dakkapel achterzijde v.v. kunststof kozijnen Voorzolder met knieschotbergruimte Cv-ketel: Remeha met bouwjaar 2018 Schilderwerk in 2024 uitgevoerd Inpandige garage met witgoedaansluitingen, verwarming en warm en koud water. Elektrische sectionaaldeur Carport en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s Achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht Onderhoudsarme tuin met drainage, grondspots en kunstgras Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met basisscholen op loopafstand Centrale ligging nabij A15, Nijmegen, Wageningen en Tiel TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6669

Google Maps

Carte de Dodewaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dodewaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dodewaard. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

124

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dodewaard
Année Résidents
2021 4.460
2022 4.505
2023 4.590
2024 4.645
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dodewaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 940 0-15: 820 15-25: 600 25-45: 1.090 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

1.180

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.170

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 117
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 56
2020 en later 135

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

431

Étiquette A

291

Étiquette B

279

Étiquette G

193

Étiquette F

148

Étiquette D

126

Étiquette A++

103

Étiquette E

96

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dodewaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.440
2021 1.640 3.460
2022 1.260 3.280
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.150

Activité dans Dodewaard (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dodewaard
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 15
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dodewaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dodewaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dodewaard?

Dodewaard telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dodewaard is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dodewaard ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dodewaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dodewaard?

In Dodewaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Dodewaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.