Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Prins Hendrikstraat 10

6981GB Doesburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 10 Doesburg

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-12 van 14:30 tot 16:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 05-12 van 14:30 tot 16:30

Op een geliefde locatie, op korte loopafstand van het historische centrum van Doesburg, ligt deze charmante tussenwoning die sinds 2019 ingrijpend is gemoderniseerd en verduurzaamd. Een perfecte mix van karakter en moderne luxe. Strak afgewerkte wanden en plafonds, pvc vloeren, openslaande deuren, een moderne keuken en badkamer, vernieuwde toiletruimte, drie slaapkamers, zonnepanelen, thuisbatterij, airco en een heerlijke zonnige en opnieuw aangelegde tuin met overkapping en schuur. Een heerlijk huis om direct in te trekken! GLOBALE INDELING Begane grond: al bij aankomst voel je het karakter. Via de hal met doorlopende pvc-vloer bereik je de gerenoveerde trapopgang naar de verdieping, de provisiekelder en de vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een strak stucplafond, openslaande deuren naar de tuin, een mooie praktische kastenwand, airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De grote ramen met HR beglazing zorgen voor veel lichtinval. De halfopen keuken (2019 is uitgerust met een moderne parallelopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast en sluit naadloos aan op de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (2021). Verder vind je op de begane grond een moderne toiletruimte met wandcloset en een volledig gerenoveerde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er directe toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt de overloop met dakvenster en doorlopende pvc-vloer toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan een van de kamers is voorzien van een airco en een wastafel. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaats voor extra ruimte. De kozijnen (hout/kunststof) op deze verdieping zijn voorzien van vernieuwde HR beglazing, wat bijdraagt aan comfort en duurzaamheid. Tweede verdieping: de zolderverdieping is ingericht als hobby- of logeerkamer en biedt daarnaast handige opslagruimte. Deze ruimte is tevens geschikt voor thuiswerken. Kelder: onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder die volop ruimte biedt voor het overzichtelijk opslaan van voorraad, seizoensspullen of wijncollecties. TUIN/OVERKAPPING/SCHUUR Bij de modernisering van de woning is ook aandacht besteed aan de aanleg van ene nieuwe tuin. Met een ruim terras, nieuwe bestrating, vernieuwde afscheidingen en een sfeervolle overkapping met verlichting kan je hier alle seizoenen genieten van rust en ruimte. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van een heerlijke bezonning. De schuur is geheel vernieuwd, heeft een werkbank en benodigde opslagruimte en biedt een plek voor je fiets. BIJZONDERHEDEN - Fantastisch gemoderniseerd met behoud van karakter. - Verduurzaamd met o.a. zonnepanelen ( 6 x 430wp, bouwjaar 2023). - Thuisbatterij (optioneel / ter overname) (11,5 kWh, AlphaESS, bouwjaar 2025). - Op loopafstand van de historische binnenstad. - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren. - Moderne keuken (2019). - Eigentijdse badkamer (2021). - Modern toilet (2021). - Praktische bijkeuken. - Drie slaapkamers en een werk/hobbyzolder. - Opnieuw aangelegde tuin met veranda en nieuwe schuur. - Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk kunststof kozijnen, isolatieglas en gedeeltelijk HR++ beglazing. - Energielabel C. - Airconditioning (Haier, 2x, bouwjaar 2022) in de woonkamer en slaapkamer voor verwarmen en koelen. - Verwarming en warmwater middels HR combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2021. - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - Badkamer met vloerverwarming (2021). - Fraaie PVC vloeren. - Glasvezelnetwerk aanwezig. - Prachtige ligging aan een idyllische laan. - Op loopafstand van de winkels, supermarkten, horeca, parken en basisscholen. WONEN IN DOESBURG Aan de rand van het sfeervolle centrum van Doesburg en op loopafstand van de oevers van de IJssel, ligt dit bijzonder aangenaam en fraai gemoderniseerde woning in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de charme van het historische stadscentrum met zijn kronkelende straatjes, unieke boetieks en uitnodigende terrassen. Geniet van een heerlijke lunch of diner in een van de gezellige restaurants aan de levendige IJsselkade of ontdek de vele culinaire pareltjes die Doesburg rijk is. Doesburg is niet alleen rijk aan cultuur en historie, maar ook aan praktisch gemak: met een ruim winkelaanbod, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Steden als Arnhem, Zutphen, Doetinchem en Apeldoorn liggen op korte rijafstand, en op slechts 4 kilometer bevindt zich het NS-intercitystation Dieren, evenals Het Rhedens Dieren – een middelbare school met onderwijs op alle niveaus. Voor natuurliefhebbers is Doesburg een waar paradijs. Of je nu wilt wandelen of fietsen door het uitgestrekte coulisselandschap, de bossen van de Veluwezoom wilt verkennen, of gewoon wilt genieten van de rust langs de IJssel – hier vind je ruimte, vrijheid en inspiratie. Ontdek het beste van stad, natuur en comfort in Doesburg. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. VOEL JE WELKOM Ben je net zo enthousiast geworden over deze bijzondere woning als wij? Dan nodigen wij je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Ons toegewijde team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je volledig te begeleiden bij deze unieke kans. Maak vandaag nog een afspraak met onze behandelend makelaar Sander Spohr. ACTIE=SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 05-12 van 14:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 waren er 11.172 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Inwoners

11.172

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Inwoners
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.