Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kervelveld 13

7006TA Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 4.820

Galerie de photos

Kervelveld 13 Doetinchem
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen en voel je meteen: dit is er zo eentje. Een plek waar alles klopt, compleet verbouwd en waar alles met aandacht, lef en liefde is gemaakt. Deze woning geeft je precies dat bijzondere gevoel. Uitgebouwd, volledig vernieuwd en tot in detail gemoderniseerd. Met liefde voor architectuur, licht en leefcomfort is hier een thuis ontstaan dat meteen vertrouwd voelt, een uniek huis dat klaarstaat voor jouw volgende woonavontuur. Je geniet van vier slaapkamers, een royale woonkeuken waar je met gemak lange avonden kunt tafelen en een strak aangelegde tuin op het zuidwesten waar de zon net wat langer blijft hangen. Binnen en buiten is er alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De Huet is een heerlijke plek om te wonen: rustig, groen en kindvriendelijk, met volop volwassen groen in de wijk. Vanuit de woning loop je bovendien zo naar de Greephorst, het prachtige natuurgebied bij Wehl, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De woning ligt aan een veldje, waardoor er alleen bestemmingsverkeer langskomt. Ideaal voor wie houdt van rust en privacy. In de buurt vind je scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen en ook winkelcentrum De Bongerd ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je zo in het centrum van Doetinchem of op de snelweg richting Arnhem of Enschede. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer voelt direct prettig aan door de combinatie van de PVC vloer, houtkachel en vloerverwarming. Als extra verrassing staat hier een stijlvolle trap die een echte blikvanger is. Overal in huis zie je dat er met zorg is gekozen voor hoogwaardige materialen en rustige kleuren die mooi samenkomen. De hoge raampartijen zorgen de hele dag voor veel natuurlijk licht en geven elke ruimte een open en luxe uitstraling. We lopen door naar de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is een absolute eyecatcher. De strakke opstelling met zwarte, greeploze fronten en de opvallende tegels boven het aanrecht zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Natuurlijk is het hier ook comfortabel koken, met inductie en alle benodigde apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je prachtig uit over de tuin en loop je via de tuindeuren zo naar buiten. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, de plek waar het wonen en genieten samenkomt. Aansluitend vind je de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, zodat alles mooi in elkaar overloopt. Ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, perfect voor voorraad, extra opslag of seizoensspullen. Ook vind je hier toegang tot de kruipruimte. Buitenruimte Het perceel van 618 m² biedt veel privacy en comfort. De tuin ligt op het zuidwesten en is recent strak aangelegd. Je vindt hier een ruime tuinkamer met glazen schuifwand, een berging, houtopslag en een puntstuk. Dit is echt genieten van het buitenleven! Aan de voorkant kun je drie auto's op eigen terrein kwijt. Verdieping Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers, een vaste kast met de cv opstelling en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een airco die kunnen koelen en verwarmen. De badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. Pluspunten van deze woning: - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - Vrijstaande woning met kelder, garage en berging - Strakke woonkeuken uit 2023 - Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - 20 zonnepanelen uit 2022 - 6 airco units voor optimaal comfort - Cv opstelling uit 2023 - Strakke, recent aangelegde tuin met veranda en berging - Perceel van 618 m² - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Uniek en architectonisch karakter, beslist geen dertien in een dozijn woning! Ben je klaar om deze woning zelf te ervaren? Zoek je een uniek thuis dat tot in de puntjes verzorgd is, met ruimte, comfort en uitstraling? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging in bij Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek hoe bijzonder deze woning is. Here we go, samen op weg naar jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,21%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.