Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Akkerwinde 33

5102HC Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Akkerwinde 33 Dongen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

AKKERWINDE 33 DONGEN Wonen in het vriendelijke Dongen Dongen is een levendig en groen dorp in Noord-Brabant, gunstig gelegen tussen Tilburg, Breda en Oosterhout. Je woont hier in een vriendelijke en kinderrijke omgeving met volop voorzieningen. Denk aan basisscholen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Akkerwinde 33 ligt in een rustige, moderne woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. De wijk is ruim opgezet, met veilige fietspaden en weinig doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien ben je met de fiets zo in het sfeervolle dorpscentrum, terwijl je ook binnen enkele autominuten de snelwegen bereikt. Hier profiteer je van de rust van een woonwijk, maar met alle gemakken van dorpse voorzieningen én de stad op korte afstand. Licht en warmte in balans Bij binnenkomst valt meteen op hoe heerlijk licht en uitnodigend deze woning is. De grote raampartijen – waaronder een riante glaspartij met openslaande deuren naar de tuin – zorgen voor een prachtige lichtinval. De "houtlook" PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond, waardoor warmte en stijl elkaar perfect aanvullen. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning nog ruimer en lichter aan. Bovendien is de vloerverwarming per kamer afzonderlijk regelbaar, zodat je overal in huis de ideale temperatuur kunt instellen. In de zomer is het systeem zelfs in staat om het huis terug te koelen, wat bijdraagt aan een constant en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van design en comfort maakt dat je hier direct het gevoel hebt thuis te komen. Woonkamer – ruim en uitnodigend Loop door naar de living en je merkt meteen de royale opzet. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eettafel. De achtergevel bestaat grotendeels uit glas tot aan de grond, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het vele daglicht en het directe contact met buiten maken dit een heerlijke plek om te verblijven. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Modern en duurzaam koken Aan de voorzijde ligt de strakke, moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat en een elegante zwarte afzuigkap, een vaatwasser en een kastenwand met koelkast, vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier kook je energiezuinig en stijlvol, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Drie slaapkamers en stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom. Hier plaats je met gemak een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Daarnaast vind je nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, met fraai uitzicht op de straat. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, doorlopend vanaf de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met ondermeubel en een zwevend toilet. Een ruimte die fris, stijlvol en functioneel tegelijk is. Mogelijkheden op zolder Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is netjes afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en vloerverwarming en biedt de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Genieten in de tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Modern en energiezuinig wonen Met energielabel A+++, een warmtepomp, HR+++ glas en vloerverwarming door het hele huis woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Het systeem is voorbereid op de toekomst: er is een aansluiting voor zonnepanelen aanwezig en er is een extra stoppengroep gerealiseerd. Voor warm water is er een royaal boilervat van 200 liter beschikbaar, zodat ook grotere gezinnen altijd voldoende warm water tot hun beschikking hebben. Een woning die écht klaar is voor de toekomst. Pluspunten op een rij: - Luxe en trendy keuken; - Gasloos en voorzien van een warmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming (per kamer regelbaar en koelfunctie in de zomer); - Hoge plafonds voor extra licht en ruimte; - Aansluiting voor zonnepanelen en extra stoppengroep; - Groot boilervat van 200 liter, ideaal voor gezinnen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Kenmerken: - Bouwjaar 2021; - Perceeloppervlak 128 m²; - Woonoppervlak 125 m²; - Inhoud 441 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A+++. Akkerwinde 33 in Dongen biedt een perfecte balans tussen ruimte, licht, comfort en duurzaamheid – een plek waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.