Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Anton van Duinkerkenstraat 23

5103PX Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Anton van Duinkerkenstraat 23 Dongen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen royale drive-in woning met een schitterend uitzicht over voorgelegen park. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt daarnaast over een inpandige garage, multifunctionele kamer met wellness op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en zowel een omheinde tuin als een heerlijk zonnig balkon. Zoek je een woning die veel positieve verrassingen heeft, rust brengt en een unieke plaats en uitzicht biedt middenin de natuur vlakbij het centrum: lees dan snel verder. Bijzonderheden: - Schitterend uitzicht over park; - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; - 2 (gemeentelijke) parkeerplaatsen recht voor de deur; - Energielabel A; - Kamer van 22 m² op de begane grond, te gebruiken als hobby/werkruimte, kantoor, riante keuken of als extra slaapkamer; - Voorzien van 10 hoog rendement zonnepanelen; - Complete dak is in 2022 centraal vernieuwd en optimaal geïsoleerd; - Heerlijk terras op het zuidwesten; - Moderne badkamer; - 3 grote slaapkamers op de 2e verdieping; - Aan de voorzijde dienen 4 houten panelen en 2 stroken hout vervangen en geschilderd te worden. Dit is al aanbesteed; uitvoering in overleg; - Gehele woning is zorgvuldig onderhouden. Aanvaarding 4e kwartaal 2026 of eerder in overleg. Locatie De woning is aan de achterzijde vrij gelegen doordat deze grenst aan één van de groene “parken” van de “Hoge Akker”. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over de volgroeide vijver, gazons en speelweide. Aan de voorzijde grenst de woning aan de openbare weg, welke doodlopend is en alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Een top plek om te wonen, en ook nog eens dichtbij het centrum. Begane grond: Entree U komt binnen in een zogenaamde, vestibule (tochtportaal), welke is afgesloten met een deur met glaspanelen naar de gang. De entree is voorzien van een tegelvloer en de voordeur kan elektrisch worden geopend via de intercom of via een electronische tag. De vernieuwde intercominstallatie met camera en opnamemogelijkheid bevindt zich in de woonkamer. In de entree is de moderne meterkast met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig. Ook is er een verzwaarde aansluiting voor de sauna aanwezig. Vanuit de vestibule bereik je de hal met vaste kast waarin de combiketel is geplaatst (Intergas), royale garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook zijn vanuit deze hal de multifunctionele ruimte op de begane grond en de garage te bereiken. Garage Inpandige garage van circa 7.30 x 3.25/2.50 m, welke voorzien is van een sectionaal garagedeur en een uitstort gootsteen met warm- en koud water. Vóór de garage is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen is de multifunctionele ruimte van circa 5.15 x 4.50 m, afgewerkt met een tegelvloer. Thans wordt deze gebruikt als wellness en is ingericht met een sauna, douche cabine en wastafel. De sauna wordt ter overname aangeboden. Aan de achterzijde is er een openslaande deur naar de tuin met elektrisch rolluik. Deze tuinkamer is tevens uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, keuken of slaapkamer. Tuin De achtertuin van ca. 31m² is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en beschikt over een poort naar het achtergelegen voet- fietspad. Zowel de schutting aan de achterzijde en de poort zijn recent vernieuwd. Ook is er buitenverlichting en een kraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop met toiletruimte biedt toegang tot de royale woonkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m² afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer. De toegang vanuit de overloop is middels een deur met glaspanelen die zorgt voor veel prettig daglicht in de hal. Aan de voorzijde vinden we een schuifpui naar het zonnig gelegen terras van circa 13 m². Het terras is deels overdekt, op het zuidwesten gelegen en voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. Vanaf het vroege voorjaar is het hier heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde beschikt de living over grote lage ramen met een uniek en schitterend uitzicht op de vijverpartij, welke in het park aan de achterzijde van de woning gelegen is. Keuken Aan de voorzijde gelegen keuken welke is voorzien van een tegelvloer en een keuken in hoek opstelling waarin onder andere een inductie kookplaat, afzuig schouwkap, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en een stille vaatwasmachine. Meerdere apparaten zijn recent vernieuwd. De keuken is luxe afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tweede verdieping: De overloop met vaste kast waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.84m x 3.14m voorzien van pvc-vloer en opendraaiend raam. Slaapkamer 2, Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.37m x 2.73/2.28m voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en vrij uitzicht op het park. Slaapkamer 3, Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.56m x 2.00m voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepraam en ook hier een vrij uitzicht op de natuur. Badkamer Geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer met onder andere een kunststof ligbad, inloop douche met glaswand, regendouche en handdouche, badkamermeubel en een wandcloset. De douche beschikt over een thermostaatkraan. De volledige badkamer heeft een comfortabele elektrische vloerverwarming. De vernieuwde box voor de centrale afzuiging is hier onzichtbaar geplaatst. Deze is voorzien van een handige, draadloze afstandsbediening.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,34%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.