Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Kerkstraat 52 A

5101BD Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Kerkstraat 52 A Dongen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties van Dongen gelegen, grondig te renoveren, vrijstaande woning gelegen op een perceel van 870m². Een unieke kans voor liefhebbers die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om een droomwoning naar eigen wens te realiseren. Locatie De locatie kun je oprecht een verborgen parel noemen. De woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van de karakteristieke Kerkstraat, een straat die bekendstaat om haar fraaie historische bebouwing en authentieke bestrating met oude kinderkopjes. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op de imposante oude kerk, terwijl het omliggende groen zorgt voor een rustige en sfeervolle woonomgeving. Hier ervaart u dagelijks een unieke combinatie van rust, privacy en karakter. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Dongen met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook basisscholen, sportaccommodaties langs het kanaal en fraaie wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Locatie, locatie, locatie; - Grondige renovatie/amovatie noodzakelijk; - Mogelijkheid tot het overnemen van bestaande woonunits ca. 120m²; - Perceel van 870m²; - Ruime tuin op het zonnige zuidwesten; - Gelegen aan een van de mooiste straten van Dongen; - Verkoper heeft bouwtekeningen laten maken welke kunnen dienen als inspiratie. De plannen op basis van deze bouwtekeningen kunnen vergunningsvrij gerealiseerd worden. De woning is oorspronkelijk gebouwd als een twee onder een kapwoning maar is in de loop van de tijd omgebouwd tot een royaal vrijstaande eengezinswoning welke momenteel 198m² groot is. De huidige staat van de woning is matig te noemen, waardoor je als koper rekening dient te houden met een grondige verbouwing. Begane grond De begane grond heeft een oppervlakte van circa 133m² en biedt verrassend veel ruimte. De centrale entree vormt het hart van de woning, met daaromheen diverse vertrekken waaronder een woonkamer, kantoorruimte en speelkamer. Deze ruimtes zijn desgewenst samen te brengen of voor een andere functie te gebruiken. Aan de linkerachterzijde van het pand zijn momenteel de natte ruimtes van de woning te vinden te weten de keuken, bijkeuken en badkamer. Vanuit de huidige woonkamer heb je schitterend zicht op de oude kerk aan de voorzijde van de pand en beschikt het pand door de openslaande tuindeuren over direct tuincontact. Tevens beschikt de begane grond nog over 2 ruime aan/in- pandige bergingen. Eerste verdieping De eerste verdieping van het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 56m² en is momenteel ingedeeld met een ruime overloop, twee bergkasten, een badkamer en vier slaapkamers van circa 16 m², 10 m², 9 m² en 8 m². Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de wensen van een nieuwe eigenaar. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich bovendien een extra verdieping van circa 28m². Deze ruimte is momenteel open uitgevoerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De huidige cv-ketel is defect en dient vervangen te worden. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale perceel van 870 m². De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Met een diepte van circa 25 meter en een breedte van circa 23 meter vormt de tuin een heerlijke plek om te genieten van rust en natuur. De volwassen beplanting rondom het perceel zorgt voor een beschutte sfeer en trekt tal van vogels en eekhoorns aan. Daarnaast is er op eigen terrein volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijgebouw In de tuin hebben de huidige bewoners woonunits laten plaatsen als tijdelijke woning. Deze units zijn in totaal 129m² groot en hebben de beschikking over een woonkamer, 4 slaapkamers, hal met toilet en wasruimte en badkamer. Deze units zijn ideaal om tijdelijk in te wonen tijdens een verbouwing van het bestaande woonhuis. Op deze manier ben je in de buurt van de verbouwing en heeft u geen last van dubbele lasten door een lange overbrugging. Desgewenst zijn deze units over te nemen van de huidige bewoner. De prijs voor deze units is niet opgenomen in de huidige vraagprijs van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,34%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
870 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
129 m²
Aire de la cour arrière
556 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.