Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Dongen

Kerkstraat 52 A

5101BD Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Kerkstraat 52 A Dongen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de mooiste locaties van Dongen gelegen, grondig te renoveren, vrijstaande woning gelegen op een perceel van 870m². Een unieke kans voor liefhebbers die op zoek zijn naar een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om een droomwoning naar eigen wens te realiseren. Locatie De locatie kun je oprecht een verborgen parel noemen. De woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van de karakteristieke Kerkstraat, een straat die bekendstaat om haar fraaie historische bebouwing en authentieke bestrating met oude kinderkopjes. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op de imposante oude kerk, terwijl het omliggende groen zorgt voor een rustige en sfeervolle woonomgeving. Hier ervaart u dagelijks een unieke combinatie van rust, privacy en karakter. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum van Dongen met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook basisscholen, sportaccommodaties langs het kanaal en fraaie wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Locatie, locatie, locatie; - Grondige renovatie/amovatie noodzakelijk; - Mogelijkheid tot het overnemen van bestaande woonunits ca. 120m²; - Perceel van 870m²; - Ruime tuin op het zonnige zuidwesten; - Gelegen aan een van de mooiste straten van Dongen; - Verkoper heeft bouwtekeningen laten maken welke kunnen dienen als inspiratie. De plannen op basis van deze bouwtekeningen kunnen vergunningsvrij gerealiseerd worden. De woning is oorspronkelijk gebouwd als een twee onder een kapwoning maar is in de loop van de tijd omgebouwd tot een royaal vrijstaande eengezinswoning welke momenteel 198m² groot is. De huidige staat van de woning is matig te noemen, waardoor je als koper rekening dient te houden met een grondige verbouwing. Begane grond De begane grond heeft een oppervlakte van circa 133m² en biedt verrassend veel ruimte. De centrale entree vormt het hart van de woning, met daaromheen diverse vertrekken waaronder een woonkamer, kantoorruimte en speelkamer. Deze ruimtes zijn desgewenst samen te brengen of voor een andere functie te gebruiken. Aan de linkerachterzijde van het pand zijn momenteel de natte ruimtes van de woning te vinden te weten de keuken, bijkeuken en badkamer. Vanuit de huidige woonkamer heb je schitterend zicht op de oude kerk aan de voorzijde van de pand en beschikt het pand door de openslaande tuindeuren over direct tuincontact. Tevens beschikt de begane grond nog over 2 ruime aan/in- pandige bergingen. Eerste verdieping De eerste verdieping van het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 56m² en is momenteel ingedeeld met een ruime overloop, twee bergkasten, een badkamer en vier slaapkamers van circa 16 m², 10 m², 9 m² en 8 m². Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de wensen van een nieuwe eigenaar. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich bovendien een extra verdieping van circa 28m². Deze ruimte is momenteel open uitgevoerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. De huidige cv-ketel is defect en dient vervangen te worden. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale perceel van 870 m². De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Met een diepte van circa 25 meter en een breedte van circa 23 meter vormt de tuin een heerlijke plek om te genieten van rust en natuur. De volwassen beplanting rondom het perceel zorgt voor een beschutte sfeer en trekt tal van vogels en eekhoorns aan. Daarnaast is er op eigen terrein volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Bijgebouw In de tuin hebben de huidige bewoners woonunits laten plaatsen als tijdelijke woning. Deze units zijn in totaal 129m² groot en hebben de beschikking over een woonkamer, 4 slaapkamers, hal met toilet en wasruimte en badkamer. Deze units zijn ideaal om tijdelijk in te wonen tijdens een verbouwing van het bestaande woonhuis. Op deze manier ben je in de buurt van de verbouwing en heeft u geen last van dubbele lasten door een lange overbrugging. Desgewenst zijn deze units over te nemen van de huidige bewoner. De prijs voor deze units is niet opgenomen in de huidige vraagprijs van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,34%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
870 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
129 m²
Área del jardín trasero
556 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5101

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.