Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Anton van Duinkerkenstraat 23

5103PX Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.441

Photo Gallery

Anton van Duinkerkenstraat 23 Dongen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen royale drive-in woning met een schitterend uitzicht over voorgelegen park. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt daarnaast over een inpandige garage, multifunctionele kamer met wellness op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en zowel een omheinde tuin als een heerlijk zonnig balkon. Zoek je een woning die veel positieve verrassingen heeft, rust brengt en een unieke plaats en uitzicht biedt middenin de natuur vlakbij het centrum: lees dan snel verder. Bijzonderheden: - Schitterend uitzicht over park; - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; - 2 (gemeentelijke) parkeerplaatsen recht voor de deur; - Energielabel A; - Kamer van 22 m² op de begane grond, te gebruiken als hobby/werkruimte, kantoor, riante keuken of als extra slaapkamer; - Voorzien van 10 hoog rendement zonnepanelen; - Complete dak is in 2022 centraal vernieuwd en optimaal geïsoleerd; - Heerlijk terras op het zuidwesten; - Moderne badkamer; - 3 grote slaapkamers op de 2e verdieping; - Aan de voorzijde dienen 4 houten panelen en 2 stroken hout vervangen en geschilderd te worden. Dit is al aanbesteed; uitvoering in overleg; - Gehele woning is zorgvuldig onderhouden. Aanvaarding 4e kwartaal 2026 of eerder in overleg. Locatie De woning is aan de achterzijde vrij gelegen doordat deze grenst aan één van de groene “parken” van de “Hoge Akker”. Vanuit de woonkamer is vrij uitzicht over de volgroeide vijver, gazons en speelweide. Aan de voorzijde grenst de woning aan de openbare weg, welke doodlopend is en alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Een top plek om te wonen, en ook nog eens dichtbij het centrum. Begane grond: Entree U komt binnen in een zogenaamde, vestibule (tochtportaal), welke is afgesloten met een deur met glaspanelen naar de gang. De entree is voorzien van een tegelvloer en de voordeur kan elektrisch worden geopend via de intercom of via een electronische tag. De vernieuwde intercominstallatie met camera en opnamemogelijkheid bevindt zich in de woonkamer. In de entree is de moderne meterkast met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig. Ook is er een verzwaarde aansluiting voor de sauna aanwezig. Vanuit de vestibule bereik je de hal met vaste kast waarin de combiketel is geplaatst (Intergas), royale garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook zijn vanuit deze hal de multifunctionele ruimte op de begane grond en de garage te bereiken. Garage Inpandige garage van circa 7.30 x 3.25/2.50 m, welke voorzien is van een sectionaal garagedeur en een uitstort gootsteen met warm- en koud water. Vóór de garage is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen is de multifunctionele ruimte van circa 5.15 x 4.50 m, afgewerkt met een tegelvloer. Thans wordt deze gebruikt als wellness en is ingericht met een sauna, douche cabine en wastafel. De sauna wordt ter overname aangeboden. Aan de achterzijde is er een openslaande deur naar de tuin met elektrisch rolluik. Deze tuinkamer is tevens uitermate geschikt voor werken aan huis, hobbyruimte, keuken of slaapkamer. Tuin De achtertuin van ca. 31m² is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en beschikt over een poort naar het achtergelegen voet- fietspad. Zowel de schutting aan de achterzijde en de poort zijn recent vernieuwd. Ook is er buitenverlichting en een kraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop met toiletruimte biedt toegang tot de royale woonkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer van circa 38 m² afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer. De toegang vanuit de overloop is middels een deur met glaspanelen die zorgt voor veel prettig daglicht in de hal. Aan de voorzijde vinden we een schuifpui naar het zonnig gelegen terras van circa 13 m². Het terras is deels overdekt, op het zuidwesten gelegen en voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. Vanaf het vroege voorjaar is het hier heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde beschikt de living over grote lage ramen met een uniek en schitterend uitzicht op de vijverpartij, welke in het park aan de achterzijde van de woning gelegen is. Keuken Aan de voorzijde gelegen keuken welke is voorzien van een tegelvloer en een keuken in hoek opstelling waarin onder andere een inductie kookplaat, afzuig schouwkap, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en een stille vaatwasmachine. Meerdere apparaten zijn recent vernieuwd. De keuken is luxe afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tweede verdieping: De overloop met vaste kast waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.84m x 3.14m voorzien van pvc-vloer en opendraaiend raam. Slaapkamer 2, Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.37m x 2.73/2.28m voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en vrij uitzicht op het park. Slaapkamer 3, Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.56m x 2.00m voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepraam en ook hier een vrij uitzicht op de natuur. Badkamer Geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer met onder andere een kunststof ligbad, inloop douche met glaswand, regendouche en handdouche, badkamermeubel en een wandcloset. De douche beschikt over een thermostaatkraan. De volledige badkamer heeft een comfortabele elektrische vloerverwarming. De vernieuwde box voor de centrale afzuiging is hier onzichtbaar geplaatst. Deze is voorzien van een handige, draadloze afstandsbediening.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,34%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
102 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.