Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Doormanstraat 40

5102VD Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Doormanstraat 40 Dongen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning verrast u direct bij binnenkomst. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte biedt de woning een bijzonder ruime en lichte leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en praktische voordelen. Aankoopargumenten: - 3 ruime slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding; - Achtertuin op het zonnige zuidoosten, met een overkapping van circa 16 m²; - Instapklaar en strak afgewerkt, maar met genoeg ruimte om er echt uw eigen thuis van te maken. De Doormanstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk 'Plan West II', met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Tilburg en Breda snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer valt direct op door de ruimte en het vele licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open en ruime opgezette keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken en een praktisch eiland met extra bergruimte en een barretje. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. Zodra u de tuin instapt, komt u direct onder de overkapping terecht: een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgazon. Achterin de tuin vindt u een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Slaapkamer I is circa 3,46 x 4,73 meter en is voorzien van elektrische rolluiken; Slaapkamer II is circa 2,77 x 4,83 meter en is eveneens voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (2015). Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor volop daglicht. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken; - Royale en lichte leefruimte dankzij de uitbouw over de volle breedte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Ziet u deze woning al als uw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
15-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.