Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Doormanstraat 40

5102VD Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Doormanstraat 40 Dongen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning verrast u direct bij binnenkomst. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte biedt de woning een bijzonder ruime en lichte leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en praktische voordelen. Aankoopargumenten: - 3 ruime slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding; - Achtertuin op het zonnige zuidoosten, met een overkapping van circa 16 m²; - Instapklaar en strak afgewerkt, maar met genoeg ruimte om er echt uw eigen thuis van te maken. De Doormanstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk 'Plan West II', met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Tilburg en Breda snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt. Indeling: Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer valt direct op door de ruimte en het vele licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open en ruime opgezette keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken en een praktisch eiland met extra bergruimte en een barretje. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. Zodra u de tuin instapt, komt u direct onder de overkapping terecht: een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgazon. Achterin de tuin vindt u een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Slaapkamer I is circa 3,46 x 4,73 meter en is voorzien van elektrische rolluiken; Slaapkamer II is circa 2,77 x 4,83 meter en is eveneens voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (2015). Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor volop daglicht. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken; - Royale en lichte leefruimte dankzij de uitbouw over de volle breedte; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Ziet u deze woning al als uw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.