Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Lage Ham 13 03

5102AA Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.304

Galerie de photos

Lage Ham 13 03 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen penthouse met uniek dakterras van 38 m² en schitterend uitzicht. Op een fantastische locatie, met vrij uitzicht over het riviertje de Donge en het omliggende groen, ligt dit royale penthouse van 128 m². Het beschikt over een uitzonderlijk groot dakterras van maar liefst 38 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Met twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer, twee privéparkeerplaatsen en een inpandige berging, biedt dit appartement luxe, ruimte en comfort in optima forma. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is het penthouse bijzonder licht en geniet u overal van een fraai, weids uitzicht. Circa negen jaar geleden is het appartement volledig en smaakvol gemoderniseerd. Denk aan glad stucwerk, een hoogwaardige laminaatvloer, vernieuwde badkamers, een gemoderniseerde keuken, uitgebreide elektra, vernieuwde openhaard en een luxe betegeld dakterras met verlichting. Instapklaar dus! Bijzonderheden - Dakterras van 38 m², gelegen op het zuidwesten; - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; - Gelegen op de bovenste (2e) verdieping; - Twee gereserveerde parkeerplaatsen op eigen terrein; - Inpandige berging op de begane grond; - Relatief lage servicekosten; - Rustige ligging met uitzicht op groen en water. Omgeving Een prachtige locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Dongen. Ook zijn de Lidl, Action en een slager binnen enkele minuten te bereiken. Het complex is in 2006 gebouwd en voldoet aan de hoge isolatie-eisen. Entree U betreedt het complex via de hoofdingang, die voor bezoek is afgesloten. In de centrale hal bevinden zich de trapopgang en de liftinstallatie. Het appartement ligt op de tweede verdieping (de hoogste, 3e woonlaag) en is bereikbaar via de galerij, die grotendeels is afgesloten met glazen lamellen. Hal De entree van de woning is voorzien van een garderobe, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. De meterkast is uitgebreid en voorzien van 10 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 52 m²) biedt dankzij de grote glazen pui een zee aan licht en een fenomenaal uitzicht op het aangrenzende groen. Via de schuifpui bereikt u direct het zonnige dakterras. Een luxe gashaard zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance in de wintermaanden. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met mooi zicht op de straat en de voortuinen. Dakterras Het comfortabele dakterras van circa 38 m² is luxe afgewerkt met een keramische tegelvloer en verlichting. Rustig gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op groen en het riviertje de Donge. Er is voldoende ruimte voor een eettafel én een loungeopstelling, zodat u met meerdere personen heerlijk buiten kunt zitten. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne U-vormige inbouwkeuken. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de straat en komt er veel daglicht binnen. Het keukenmeubel biedt veel bergruimte en is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Via de Quooker-kraan beschikt u direct over warm (kokend) water. Inloopkast / provisiekast Vanuit de woonkamer en keuken is een praktische inloopkast bereikbaar, ideaal te gebruiken als voorraad- of bergruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van het appartement ligt een ruime slaapkamer van circa 6,19 x 3,76 m, voorzien van een deur naar het dakterras. De kamer is rustig gelegen en biedt uitzicht op de groene achterzijde. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer in houtlook. Badkamer 1 Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een handdoekradiator. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, circa 3,82 x 3,37 m. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt eveneens een hoogwaardige laminaatvloer in houtlook. Badkamer 2 Vanuit deze slaapkamer is een tweede, geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Berging Praktische bergkast, vanuit de hal bereikbaar. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de gasgestookte Intergas HR-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Berging / wasruimte / stookruimte Vanuit de hal is tevens een tweede berging bereikbaar. Deze ruimte is in 2016 volledig betegeld en voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, evenals de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas HR, 2019). Parkeerplaats Op het privéterrein vóór het appartement liggen twee gereserveerde eigen parkeerplaatsen. Inpandige fietsenberging Aan de linkerzijde van het complex is op de begane grond een deur naar diverse bergingen. Hier is een berging van circa 2,00 x 2,06 m voorzien van elektra. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bezit u het gehele appartementencomplex en betaalt u mee aan de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Uw aandeel hierin staat vermeld in de splitsingsakte, waarin ook precies is vastgelegd welke delen privébezit zijn en welke tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms verwijst de splitsingsakte naar een standaardreglement voor aanvullende bepalingen. Iedere appartementseigenaar is wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en beheert de gezamenlijke financiën. Inzicht hierin vindt u onder andere in het jaarverslag, de balans, de begroting en de notulen. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze documenten en lichten wij deze graag toe. De huidige servicekosten bedragen € 248,81 per maand voor het appartement. Deze kosten omvatten onder meer: • Opstal- en glasverzekering; • Aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering VvE; • Elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten; • Klein- en groot onderhoud (inclusief reserveringen); • Intermediaire bemiddeling en externe deskundigen; • Administratie-, beheer-, bestuurlijke en algemene kosten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5102

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.