Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Tramstraat 74

5104GM Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Tramstraat 74 Dongen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Tramstraat in Dongen staat deze unieke zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling en een centrale ligging in het centrum. De woning heeft een eigen sfeer en biedt een fijne combinatie van charme en praktisch wonen. De verzorgde op het zuiden gelegen voortuin vormt de hoofdtuin van de woning en is een ideale plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Door de ligging aan de voorzijde heeft zowel de woning als de tuin een open gevoel. Aankoopargumenten: - Een vrijstaande, instapklare woning in het centrum van Dongen met een sfeervol uiterlijk; - De woning is in latere jaren geheel gerenoveerd; - Met een royale, groene tuin en het gemak van een eigen oprit; - Rondom de woning bevinden zich zitjes aan de voorzijde, de zijkant en de achterzijde, zodat er altijd een fijne plek is om, naar wens, in de zon of juist schaduw te zitten; - De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, welke zijn uitgerust met micro-omvormers op het dak, wat zorgt voor een betere opbrengst. De woning is gelegen in het centrum van Dongen, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De Tramstraat is een levendige straat met een prettige dorpssfeer, waar karakteristieke woningen en voorzieningen mooi samenkomen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is via de eigen oprit en de voortuin de entree te bereiken. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard en heeft openslaande tuindeuren naar de beschutte buitenplaats met veel privacy en ruimte voor een gezellig zitje. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met de meterkast en er is een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich kastruimte aan beide zijden van de keuken, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende bergruimte. De keuken biedt uiteraard ook mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. Via de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze beschikt over een toiletruimte en een deur naar de zijkant van de woning. Aan deze zijde bevindt zich tevens een houten berging van circa 4 m² en er is een doorloop richting de voorzijde van het perceel. De multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, praktijkruimte, atelier of een hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met volop groen, terwijl de achterzijde is voorzien van een gezellige patio waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast biedt de zijkant van het perceel extra mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Hierdoor is er op elk moment van de dag een prettige plek te vinden om buiten te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, HR CV-ketel). De compacte badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer I is circa 5,00 x 2,86 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning; Slaapkamer II is circa 4,90 x 2,94 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen; Slaapkamer III is circa 3,17 x 2,02 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2026 volledig opnieuw geschilderd; - Via de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte met een aparte deur en toiletruimte bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, praktijkruime of een atelier; - Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn; - De woning heeft een opvallende, vrijstaande positie aan de straat, waardoor het geheel direct herkenbaar en karaktervol aanwezig is in het straatbeeld. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.