Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Tramstraat 74

5104GM Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Tramstraat 74 Dongen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Tramstraat in Dongen staat deze unieke zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling en een centrale ligging in het centrum. De woning heeft een eigen sfeer en biedt een fijne combinatie van charme en praktisch wonen. De verzorgde op het zuiden gelegen voortuin vormt de hoofdtuin van de woning en is een ideale plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Door de ligging aan de voorzijde heeft zowel de woning als de tuin een open gevoel. Aankoopargumenten: - Een vrijstaande, instapklare woning in het centrum van Dongen met een sfeervol uiterlijk; - De woning is in latere jaren geheel gerenoveerd; - Met een royale, groene tuin en het gemak van een eigen oprit; - Rondom de woning bevinden zich zitjes aan de voorzijde, de zijkant en de achterzijde, zodat er altijd een fijne plek is om, naar wens, in de zon of juist schaduw te zitten; - De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, welke zijn uitgerust met micro-omvormers op het dak, wat zorgt voor een betere opbrengst. De woning is gelegen in het centrum van Dongen, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. De Tramstraat is een levendige straat met een prettige dorpssfeer, waar karakteristieke woningen en voorzieningen mooi samenkomen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is via de eigen oprit en de voortuin de entree te bereiken. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard en heeft openslaande tuindeuren naar de beschutte buitenplaats met veel privacy en ruimte voor een gezellig zitje. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met de meterkast en er is een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Tevens bevindt zich kastruimte aan beide zijden van de keuken, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende bergruimte. De keuken biedt uiteraard ook mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. Via de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze beschikt over een toiletruimte en een deur naar de zijkant van de woning. Aan deze zijde bevindt zich tevens een houten berging van circa 4 m² en er is een doorloop richting de voorzijde van het perceel. De multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis, praktijkruimte, atelier of een hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime tuin met volop groen, terwijl de achterzijde is voorzien van een gezellige patio waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast biedt de zijkant van het perceel extra mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Hierdoor is er op elk moment van de dag een prettige plek te vinden om buiten te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, HR CV-ketel). De compacte badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer I is circa 5,00 x 2,86 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning; Slaapkamer II is circa 4,90 x 2,94 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen; Slaapkamer III is circa 3,17 x 2,02 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2026 volledig opnieuw geschilderd; - Via de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte met een aparte deur en toiletruimte bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, praktijkruime of een atelier; - Winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn; - De woning heeft een opvallende, vrijstaande positie aan de straat, waardoor het geheel direct herkenbaar en karaktervol aanwezig is in het straatbeeld. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
316 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.