Ir directamente al contenido
Logotipo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Vennen 82

5104CV Dongen

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Vennen 82 Dongen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand object met extra woongedeelte, royale berg/klusruimtes met talloze mogelijkheden. Aan de rand van Dongen, op een ruim perceel, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een hoofdwoning aan de voorzijde én een inpandige extra woonruimte met eigen entree. Daarnaast beschikt het object over diverse multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis, opslag, hobby’s of bedrijfsmatige activiteiten. Kenmerken • Extra inpandige woonruimte begane grond • Zeer ruime multifunctionele ruimtes, waaronder werkplaats en geluidsdichte ruimte • Grote inpandige garage(s) met krachtstroom • 4 ruime slaapkamers in de hoofdwoning • Moderne keuken (2023) en woonkamer • Veel bergruimte, inclusief kelder en 2 zolders • Oprijlaan aan twee kanten • Perceel met volop privacy en mogelijkheden BEGANE GROND (HOOFDWONING) Entree en hal Via de verzorgde hal met hardhouten duo-voordeur betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met krachtstroom), de cv-installatie en toegang tot de waterput. Vanuit een tussenhal is er toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De kelder is ruim, droog, heeft stahoogte en daglichttoetreding – ideaal als provisieruimte. Woonkamer De strak afgewerkte, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij drie grote ramen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (onder de originele tegelvloer), een moderne pvc-vloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots en dimbare ledverlichting. Keuken De open keuken (2023) in warme houttint is ruim opgezet en voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een groot raam biedt uitzicht op het erf. Via een tweede hal, direct vanaf buiten bereikbaar, is de keuken toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. EERSTE VERDIEPING (HOOFDWONING) Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van goede isolatie, dubbel glas en praktische bergruimte/inbouwkasten. Via de overloop bereik je een open ruimte met wasopstelling en de cv-ketel (2021), evenals een extra berging met aansluitingen. Badkamer De compleet betegelde badkamer is ruim en licht en voorzien van een; - ligbad - douchecabine - wandcloset - wastafelmeubelset met verlichte spiegel - designradiator Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder, voorzien van een houten vloer, isolatie, cv en twee dakramen. Ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (BEGANE GROND EN VERDIEPING) Via de zijhal kom je in een lange gang die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze beschikt over daglicht, een toiletruimte en een kanteldeur. Aansluitend vind je een grote multifunctionele ruimte met baropstelling, die middels een schuifwand verbonden is met een tweede garageruimte. Hier is tevens een keukenblok met koud water aanwezig. Daarnaast is er een ruime werkplaats met krachtstroom, perfect voor de autoliefhebber of ondernemer. Een voormalige melkkamer doet dienst als extra berging met water- en stroomaansluiting. Via een trap in de werkplaats bereik je een indrukwekkende bovenruimte met vide en een grote, recent (2024) afgewerkte ruimte met maar liefst 6 Velux dakramen. Hier bevindt zich ook een geluidsdichte cabine met keukenblok, toiletruimte en daglicht – ideaal als studio, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een extra zolderruimte voor opslag. INPANDIGE EXTRA WOONRUIMTE Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een volledig extra woongedeelte met eigen entree via een terras met overkapping. Indeling; • Hal met toiletruimte • Dichte keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval • Slaapkamer met badkamer en suite • Bijkeuken met wasopstelling, vriezer en tweede cv-installatie De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Via de bijkeuken is er optioneel toegang tot de hoofdwoning en/of garage, waardoor flexibel gebruik mogelijk is. HET BUITENLEVEN Via de karaktervolle stenen oprijlaan met sierlijk smeedijzeren toegangshek betreed je het royale erf van deze bijzondere woning. Naast de woning bevindt zich een sfeervol overdekt winterterras met staalconstructie, houten afwerking en tentdoek, voorzien van water en elektra – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een fraaie pergola met volwassen klimop zorgt voor een groen doorkijkje naar de ruime voortuin met groot gazon, speelweide en groene hagen die volop privacy bieden. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waaronder een dubbele parkeerplaats. Daarnaast beschikt het erf over een zonnig betegeld terras met glazen windschermen en een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de royale opzet van het perceel is het mogelijk om met een voertuig rondom de woning te rijden. Aan de zijde van de Monnendijk bevindt zich bovendien een extra (gedeelde) toegang/uitrit tot het erf. LET OP: de loods, het aangrenzende stenen opslaghuisje en de helft van de toegangsweg achter de woning maken geen onderdeel uit van de verkoop. Kortom: ben je op zoek naar een uiterst veelzijdig object met ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en combineren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
1870 m²
Contenido
3488 m³
Otra zona interior
595 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Vaillant (2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.