Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Vennen 82

5104CV Dongen

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Vennen 82 Dongen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand object met extra woongedeelte, royale berg/klusruimtes met talloze mogelijkheden. Aan de rand van Dongen, op een ruim perceel, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met een hoofdwoning aan de voorzijde én een inpandige extra woonruimte met eigen entree. Daarnaast beschikt het object over diverse multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis, opslag, hobby’s of bedrijfsmatige activiteiten. Kenmerken • Extra inpandige woonruimte begane grond • Zeer ruime multifunctionele ruimtes, waaronder werkplaats en geluidsdichte ruimte • Grote inpandige garage(s) met krachtstroom • 4 ruime slaapkamers in de hoofdwoning • Moderne keuken (2023) en woonkamer • Veel bergruimte, inclusief kelder en 2 zolders • Oprijlaan aan twee kanten • Perceel met volop privacy en mogelijkheden BEGANE GROND (HOOFDWONING) Entree en hal Via de verzorgde hal met hardhouten duo-voordeur betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met krachtstroom), de cv-installatie en toegang tot de waterput. Vanuit een tussenhal is er toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De kelder is ruim, droog, heeft stahoogte en daglichttoetreding – ideaal als provisieruimte. Woonkamer De strak afgewerkte, rechthoekige woonkamer is heerlijk licht dankzij drie grote ramen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (onder de originele tegelvloer), een moderne pvc-vloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots en dimbare ledverlichting. Keuken De open keuken (2023) in warme houttint is ruim opgezet en voorzien van een gezellige bar. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een groot raam biedt uitzicht op het erf. Via een tweede hal, direct vanaf buiten bereikbaar, is de keuken toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. EERSTE VERDIEPING (HOOFDWONING) Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van goede isolatie, dubbel glas en praktische bergruimte/inbouwkasten. Via de overloop bereik je een open ruimte met wasopstelling en de cv-ketel (2021), evenals een extra berging met aansluitingen. Badkamer De compleet betegelde badkamer is ruim en licht en voorzien van een; - ligbad - douchecabine - wandcloset - wastafelmeubelset met verlichte spiegel - designradiator Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder, voorzien van een houten vloer, isolatie, cv en twee dakramen. Ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (BEGANE GROND EN VERDIEPING) Via de zijhal kom je in een lange gang die toegang geeft tot de inpandige garage. Deze beschikt over daglicht, een toiletruimte en een kanteldeur. Aansluitend vind je een grote multifunctionele ruimte met baropstelling, die middels een schuifwand verbonden is met een tweede garageruimte. Hier is tevens een keukenblok met koud water aanwezig. Daarnaast is er een ruime werkplaats met krachtstroom, perfect voor de autoliefhebber of ondernemer. Een voormalige melkkamer doet dienst als extra berging met water- en stroomaansluiting. Via een trap in de werkplaats bereik je een indrukwekkende bovenruimte met vide en een grote, recent (2024) afgewerkte ruimte met maar liefst 6 Velux dakramen. Hier bevindt zich ook een geluidsdichte cabine met keukenblok, toiletruimte en daglicht – ideaal als studio, kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een extra zolderruimte voor opslag. INPANDIGE EXTRA WOONRUIMTE Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een volledig extra woongedeelte met eigen entree via een terras met overkapping. Indeling; • Hal met toiletruimte • Dichte keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval • Slaapkamer met badkamer en suite • Bijkeuken met wasopstelling, vriezer en tweede cv-installatie De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Via de bijkeuken is er optioneel toegang tot de hoofdwoning en/of garage, waardoor flexibel gebruik mogelijk is. HET BUITENLEVEN Via de karaktervolle stenen oprijlaan met sierlijk smeedijzeren toegangshek betreed je het royale erf van deze bijzondere woning. Naast de woning bevindt zich een sfeervol overdekt winterterras met staalconstructie, houten afwerking en tentdoek, voorzien van water en elektra – een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een fraaie pergola met volwassen klimop zorgt voor een groen doorkijkje naar de ruime voortuin met groot gazon, speelweide en groene hagen die volop privacy bieden. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waaronder een dubbele parkeerplaats. Daarnaast beschikt het erf over een zonnig betegeld terras met glazen windschermen en een houten tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de royale opzet van het perceel is het mogelijk om met een voertuig rondom de woning te rijden. Aan de zijde van de Monnendijk bevindt zich bovendien een extra (gedeelde) toegang/uitrit tot het erf. LET OP: de loods, het aangrenzende stenen opslaghuisje en de helft van de toegangsweg achter de woning maken geen onderdeel uit van de verkoop. Kortom: ben je op zoek naar een uiterst veelzijdig object met ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en combineren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
1870 m²
Content
3488 m³
Other enclosed space
595 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Vaillant (2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.