Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Papaverstraat 22

5102ZE Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.173

Photo Gallery

Papaverstraat 22 Dongen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in een twee-onder-een-kapwoning in de ruim opgezette wijk ‘Plan West II’? Deze verzorgde en keurig onderhouden woning biedt een prettig en comfortabel thuis, met een royale en gezellige leefkeuken en een fijne woonkamer. De buitenruimte is riant en beschikt over een garage en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, thuiswerkplek of atelier. Aankoopargumenten: - Recent is de gehele begane grond voorzien van een moderne PVC-vloer, inclusief opnieuw beklede trap; - Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2025; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een lichte en speelse woonkamer met sfeervolle open haard en royale leefkeuken. De woning is gelegen in Plan West II, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Dongen op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de A27 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de ligging zeer gunstig is. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree komt u in de hal met kelderkast, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is recent voorzien van een moderne PVC-vloer; ook de trap is in dezelfde stijl opnieuw bekleed. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De begane grond van deze woning kenmerkt zich door een ruime en speelse indeling, waarbij het geheel op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een lichte en prettige plek met een gezellige open haard. In het verlengde ligt het royale eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, welke vrij uitzicht heeft op de achtertuin. Dankzij de dakramen en dubbele openslaande tuindeuren is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Ook is hier ruimte voor een extra eettafel, waardoor de keuken een fijne leefruimte vormt. De inbouwkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de hoge kastenwand bevinden zich daarnaast een combimagnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is o.a. voorzien van sierbestrating, diverse beplanting rondom en meerdere terrassen. De tuin voelt ruim en groen aan met een prettige balans tussen bestrating en beplanting. Via een praktische poort is de tuin verbonden met de oprit, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er vanaf de tuin toegang tot de garage en meerdere bergingen. Deze ruimtes zijn bijzonder multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorheen waren er op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, een wastafel en een toilet. Via de overloop is tevens een vaste kast bereikbaar, welke is voorzien van de vlizotrap naar een bergvliering. Slaapkamer I is circa 5,49 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kastenwanden geeft toegang tot het balkon; Slaapkamer II is circa 3,18 x 1,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,83 x 2,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar. Deze praktische vliering biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden: - Thans is de woning uitgerust met een gehuurde cv-ketel, de kosten hiervoor bedragen €38,30 per maand; - De woning is voorzien van een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Met een garage en multifunctionele bergingen met een totale oppervlakte van maar liefst 32 m²; - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Interesse in deze leuke woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
293 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.