Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Papaverstraat 22

5102ZE Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.173

Fotoalbum

Papaverstraat 22 Dongen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een twee-onder-een-kapwoning in de ruim opgezette wijk ‘Plan West II’? Deze verzorgde en keurig onderhouden woning biedt een prettig en comfortabel thuis, met een royale en gezellige leefkeuken en een fijne woonkamer. De buitenruimte is riant en beschikt over een garage en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, thuiswerkplek of atelier. Aankoopargumenten: - Recent is de gehele begane grond voorzien van een moderne PVC-vloer, inclusief opnieuw beklede trap; - Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2025; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Een lichte en speelse woonkamer met sfeervolle open haard en royale leefkeuken. De woning is gelegen in Plan West II, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Diverse basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Dongen op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de A27 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de ligging zeer gunstig is. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de entree komt u in de hal met kelderkast, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is recent voorzien van een moderne PVC-vloer; ook de trap is in dezelfde stijl opnieuw bekleed. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De begane grond van deze woning kenmerkt zich door een ruime en speelse indeling, waarbij het geheel op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een lichte en prettige plek met een gezellige open haard. In het verlengde ligt het royale eetgedeelte met voldoende plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen, welke vrij uitzicht heeft op de achtertuin. Dankzij de dakramen en dubbele openslaande tuindeuren is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Ook is hier ruimte voor een extra eettafel, waardoor de keuken een fijne leefruimte vormt. De inbouwkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de hoge kastenwand bevinden zich daarnaast een combimagnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en is o.a. voorzien van sierbestrating, diverse beplanting rondom en meerdere terrassen. De tuin voelt ruim en groen aan met een prettige balans tussen bestrating en beplanting. Via een praktische poort is de tuin verbonden met de oprit, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er vanaf de tuin toegang tot de garage en meerdere bergingen. Deze ruimtes zijn bijzonder multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslagruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Voorheen waren er op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, een wastafel en een toilet. Via de overloop is tevens een vaste kast bereikbaar, welke is voorzien van de vlizotrap naar een bergvliering. Slaapkamer I is circa 5,49 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een kastenwanden geeft toegang tot het balkon; Slaapkamer II is circa 3,18 x 1,97 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast; Slaapkamer III is circa 2,83 x 2,74 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is een bergvliering bereikbaar. Deze praktische vliering biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden: - Thans is de woning uitgerust met een gehuurde cv-ketel, de kosten hiervoor bedragen €38,30 per maand; - De woning is voorzien van een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Met een garage en multifunctionele bergingen met een totale oppervlakte van maar liefst 32 m²; - Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Interesse in deze leuke woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.