Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Papaverstraat 6

5102ZE Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Papaverstraat 6 Dongen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie ligt deze twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers, garage en royale achtertuin. Een fantastische kans voor wie comfortabel wil wonen op een fijne plek! Kenmerken van de woning: - Uitgebouwde keuken en ruime L-vormige woonkamer - Diepe en brede achtertuin - Garage en ruime oprit - 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Plan West II, een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette buurt met fraaie plantsoenen en sfeervolle vijverpartijen. Vanuit deze wijk bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de grote steden in de regio. Ook het centrum van Dongen is snel per fiets bereikbaar, en twee basisscholen bevinden zich op loopafstand. Een heerlijke woonomgeving voor zowel gezinnen als rustzoekers! Oplevering In onderling overleg, eventueel op korte termijn. Bouwtechnisch rapport Voor optimale duidelijkheid en transparantie is de woning reeds bouwkundig gekeurd. Het volledige rapport ligt ter inzage op ons kantoor en wordt tevens beschikbaar gesteld via het Move.nl-account. Begane grond Entree De ruime hal vormt een verzorgde binnenkomst en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de garderobekast, het moderne toilet en de meterkast. De groepenkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Het toilet is gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Via de oprit — met carport en ruimte voor twee auto’s — heeft u tevens toegang tot de achterzijde van de woning. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel en bevindt zich een extra hoek die ideaal is als werkplek, speelhoek of leesruimte. De begane grond beschikt over dubbele beglazing en diverse rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en privacy. Keuken De semi-open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt daardoor een heerlijk lichte en ruime kookplek. U heeft direct zicht op de achtertuin en toegang tot het terras. De nette hoekkeuken is uitgerust met: oven, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is circa 13 meter diep en 9,5 meter breed. Dankzij het ruime terras, het verzorgde gazon en de fraaie borders met vaste beplanting is het hier heerlijk genieten. De tuin grenst aan andere achtertuinen, waardoor u veel privacy ervaart. Garage De stenen vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en hobby’s. Een praktische én waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De verdieping is voorzien van een solide stenen vloer, wat zorgt voor een stabiele en geluidsdempende basis. Slaapkamer 1 Aan de linker voorzijde, ca. 3,62 x 3,31 m. Voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de linker achterzijde, ca. 3,62 x 3,68 m. Eveneens met dubbele beglazing, laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de rechter achterzijde, ca. 2,69 x 2,53 m. Voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer, rolluik en toegang tot het platte dak. Badkamer De moderne badkamer (aan de rechter voorzijde) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, een stijlvol badmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een lichte voorzolder en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een stenen vloer. Voorzolder De voorzolder wordt prachtig verlicht door een groot dakvenster. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de Vaillant combiketel (2015). Slaapkamer 4 Een royale en veelzijdige zolderkamer met zijraam, dakvenster en verwarming. Perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerplek.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.