Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Hazendonk 12

5103GH Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Hazendonk 12 Dongen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke, rustige locatie met vrij uitzicht op een groene strook ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning biedt een royale woon- en eetkamer, drie volwaardige slaapkamers en volop praktische bergruimte. Een comfortabel huis met een prettige indeling en een fijne ligging. Aankoopargumenten: - Royale tussenwoning met een verrassende indeling en veel leefruimte; - Een comfortabele woning waar privacy voorop staat; - Eigentijdse badkamer, netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving in Dongen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Dongen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout. Natuurliefhebbers kunnen op loopafstand de ecologische verbindingszone bereiken en genieten van wandel- en fietsroutes in het groene buitengebied. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woon- en eetkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met volop natuurlijk licht en genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Daarnaast vindt u hier een praktische vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit de periode 2020–2024, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u direct de verzorgde achtertuin in, een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten. De tuin is goed onderhouden en praktisch aangelegd, met een combinatie van bestrating en groene plantenborders, welke zorgen voor een verzorgde en prettige sfeer. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trap naar de bergzolder en een aparte bergvliering. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer I ca. 4,72 x 3,26 meter en beschikt over een handige vaste kast; Slaapkamer II ca. 2,97 x 3,26 meter is voorzien van knieschot, ideaal voor extra bergruimte en heeft een luik met toegang tot een tweede berggedeelte op zolder; Slaapkamer III ca. 3,69 x 2,40 meter. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over meerdere praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een moderne Remeha cv-ketel uit 2025; - In 2020 zijn de spouwmuren voorzien van isolatie; - De woning is altijd met zorg en aandacht onderhouden; - Praktisch ingedeeld met volop ruimte om te moderniseren. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging in zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
141 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.