Résidents
1.941
Dernière année: 2026
Vaart Oz 8
8435WD Donkerbroek • Fryslân
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.885
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen aan het water, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Vaart Oostzijde in Donkerbroek staat deze vrijstaande woning op een mooi hoekperceel met vrij uitzicht over de vaart. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlak, drie slaapkamers op de verdieping én een aangebouwde zorgunit met slaap- en badkamer. Juist die extra ruimte maakt dit huis bijzonder veelzijdig. De unit kan natuurlijk worden gebruikt voor mantelzorg of inwonende familie, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als basis voor een kleinschalige B&B. De woning is op onderdelen gedateerd, maar dat biedt juist kansen. Met modernisering naar eigen smaak ontstaat hier een prachtige woning op een unieke locatie aan het water. Pluspunten + Vrijstaande woning op hoekperceel + Vrij uitzicht over de vaart + Circa 130 m² woonoppervlak + Slaap- en badkamer op de begane grond + Drie slaapkamers op de verdieping + Aangebouwde zorgunit met diverse gebruiksmogelijkheden + Naar eigen smaak te moderniseren + Carport en eigen oprit + Ruime stenen berging + Mogelijkheid om extra woonoppervlak op zolder te realiseren INDELING Begane grond Via de overkapte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kelder. Via de karakteristieke boogdoorgang kom je in de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt met circa 32 m² volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de vaart en ervaar je direct de fijne ligging van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde zorgunit. Deze bestaat uit een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer die is ingericht voor mindervaliden. De ruimte biedt tal van mogelijkheden. Natuurlijk als mantelzorgwoning, maar ook als werkruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast kan ervoor worden gekozen de unit te verwijderen, waardoor er meer tuinruimte ontstaat. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van circa 10 m², 10 m² en 14 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de ruime overloop op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden om een vaste trap naar zolder te realiseren. In combinatie met bijvoorbeeld een dakkapel kan hierdoor aanzienlijk extra woonoppervlak worden toegevoegd. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting. Als je voor de woning staat loop je linksom het pad om richting de carport. Leuk detail is het boograampje in de muur van de carport. Hier vind je ook een deur naar de achtertuin. Het pad aan de zijkant van de woning loopt richting de voordeur en naar rechts richting de achtertuin. Daar vind je een terras en een vrijstaande stenen berging van 15 m2. DONKERBROEK Donkerbroek is een actief en vriendelijk dorp in het zuidoosten van Friesland, centraal gelegen tussen Drachten, Assen en Oosterwolde. Dankzij de vernieuwde N381 zijn steden als Drachten en Assen uitstekend bereikbaar. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts, horeca en verschillende winkels. Daarnaast kent Donkerbroek een actief verenigingsleven en worden er jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke woonomgeving. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen. Bovendien loopt de bekende Turfroute door het dorp en beschikt Donkerbroek over een gezellige haven waar recreatievaart een belangrijke rol speelt.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Donkerbroek sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek
Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2026 étaient 1.941 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
34
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.895 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 1.930 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.930 |
| 2026 | 1.941 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 425
0-15: 325
15-25: 220
25-45: 410
45-65: 565
Niveau d'enseignement
Hoger
360
Praktisch
290
Middelbaar
760
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.830
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
70
Appartementen
28
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
541
Twee-onder-één-kap woningen
122
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
21
2020 en later
47
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
193
Étiquette G
131
Étiquette D
122
Étiquette B
109
Étiquette A
104
Étiquette F
81
Étiquette E
30
Étiquette A++
24
Étiquette A+++
15
Étiquette A+
12
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.020 |
| 2021 | 1.860 | 3.110 |
| 2022 | 1.420 | 2.970 |
| 2023 | 1.140 | 2.920 |
| 2024 | 1.080 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.360
Activité dans Donkerbroek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?
Donkerbroek telt in 2026 ongeveer 1.941 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?
In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.
Meer maisons in Donkerbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Stobbepoelweg 2
8435VZ Donkerbroek
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 2121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Leidijk 6 B
8435VG Donkerbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 2095 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vaart Oz 3
8435WD Donkerbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oude Hof 18
8435XR Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 6
8435WT Donkerbroek
€ 599.000 k.k.
€ 2.995/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu
Helmholtstraat 22
8435SG Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Vicariestraat 23 A
8435XC Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.048/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Helmholtstraat 10
8435SG Donkerbroek
€ 525.000 k.k.
€ 3.888/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 777 m²
- Chambres de coucher
- 4
