Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinders Makelaars & Adviseurs

Vaart Oz 8

8435WD Donkerbroek • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.885

Galería de fotos

Vaart Oz 8 Donkerbroek
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Vaart Oostzijde in Donkerbroek staat deze vrijstaande woning op een mooi hoekperceel met vrij uitzicht over de vaart. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlak, drie slaapkamers op de verdieping én een aangebouwde zorgunit met slaap- en badkamer. Juist die extra ruimte maakt dit huis bijzonder veelzijdig. De unit kan natuurlijk worden gebruikt voor mantelzorg of inwonende familie, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als basis voor een kleinschalige B&B. De woning is op onderdelen gedateerd, maar dat biedt juist kansen. Met modernisering naar eigen smaak ontstaat hier een prachtige woning op een unieke locatie aan het water. Pluspunten + Vrijstaande woning op hoekperceel + Vrij uitzicht over de vaart + Circa 130 m² woonoppervlak + Slaap- en badkamer op de begane grond + Drie slaapkamers op de verdieping + Aangebouwde zorgunit met diverse gebruiksmogelijkheden + Naar eigen smaak te moderniseren + Carport en eigen oprit + Ruime stenen berging + Mogelijkheid om extra woonoppervlak op zolder te realiseren INDELING Begane grond Via de overkapte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kelder. Via de karakteristieke boogdoorgang kom je in de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt met circa 32 m² volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de vaart en ervaar je direct de fijne ligging van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde zorgunit. Deze bestaat uit een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer die is ingericht voor mindervaliden. De ruimte biedt tal van mogelijkheden. Natuurlijk als mantelzorgwoning, maar ook als werkruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast kan ervoor worden gekozen de unit te verwijderen, waardoor er meer tuinruimte ontstaat. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van circa 10 m², 10 m² en 14 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de ruime overloop op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden om een vaste trap naar zolder te realiseren. In combinatie met bijvoorbeeld een dakkapel kan hierdoor aanzienlijk extra woonoppervlak worden toegevoegd. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting. Als je voor de woning staat loop je linksom het pad om richting de carport. Leuk detail is het boograampje in de muur van de carport. Hier vind je ook een deur naar de achtertuin. Het pad aan de zijkant van de woning loopt richting de voordeur en naar rechts richting de achtertuin. Daar vind je een terras en een vrijstaande stenen berging van 15 m2. DONKERBROEK Donkerbroek is een actief en vriendelijk dorp in het zuidoosten van Friesland, centraal gelegen tussen Drachten, Assen en Oosterwolde. Dankzij de vernieuwde N381 zijn steden als Drachten en Assen uitstekend bereikbaar. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, huisarts, horeca en verschillende winkels. Daarnaast kent Donkerbroek een actief verenigingsleven en worden er jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke woonomgeving. In de directe omgeving liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen. Bovendien loopt de bekende Turfroute door het dorp en beschikt Donkerbroek over een gezellige haven waar recreatievaart een belangrijke rol speelt.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8435

Mapas de Google

Ver Donkerbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Donkerbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Donkerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Donkerbroek. En 2026 había 1.941 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

1.941

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Donkerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930
2026 1.941

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Donkerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 325 15-25: 220 25-45: 410 45-65: 565

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

193

Etiqueta G

131

Etiqueta D

122

Etiqueta B

109

Etiqueta A

104

Etiqueta F

81

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Donkerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Actividad empresarial en Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Donkerbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Donkerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Donkerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2026 ongeveer 1.941 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer viviendas in Donkerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.