Aller directement au contenu
Logo de Limpens Makelaardij

Kaapsehof 1

3941JX Doorn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doorn

Galerie de photos

Kaapsehof 1 Doorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame, karakteristieke twee-onder-één kapwoning midden in het hart van Doorn met de rust en de bossen om de hoek. In een rustige, kleinschalige woonwijk staat deze moderne woning met besloten tuin op het zuiden. De woning is in 2020 gebouwd en heeft de sfeer van de jaren 30, maar dan in de hedendaagse versie. Het gebruik van warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming en koeling op elke verdieping, maakt dat de woning zeer duurzaam is. Wonen in de dorpskern, met de Kaapse Bossen op loopafstand en alle voorzieningen in de nabijheid is bij deze woning allemaal aan de orde. Doorn heeft een gezellig centrum met leuke restaurants, terrasjes, winkels en supermarkten. Tevens zijn diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderopvang aanwezig. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt vele wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden. De snelweg A12 is binnen vijf minuten bereikbaar en het station van Driebergen-Zeist ligt op 20 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel. De opgang naar de eerste verdieping (met slim ingerichte trapkast) bevindt zich in de woonkamer en vanuit de woonkamer loop je het woonkeuken gedeelte in. Deze is aan de voorzijde van de woning en biedt plek voor een ruime eettafel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De vele raampartijen geven veel daglicht in de woonkeuken en uitzicht op de gezellig aangelegde voortuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime, lichte overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Doordat er een fraai houten afscheiding voor de kasten is geplaatst, is er een zogenaamde walk-in-closet gecreëerd. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een grote slaapkamer met dakraam en wastafel (en leidingen voorbereid op tweede badkamer) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. Verder is er een technische ruimte met was- en droger aansluiting aanwezig. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is besloten. Via een houten toegangspoort betreed je de tuin. Een groot terras, een veranda met houtkachel en diverse plekken om van de zon te genieten, maakt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De separate garage biedt plek aan een auto en meerde fietsen. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 159 m² * Perceelgrootte: 220 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer en ruimte * moderne, lichte woonkeuken * Vijf slaapkamers * Tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden * Zeer duurzaam (A+++) * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.