Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Kaapsehof 1

3941JX Doorn • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Doorn

Photo Gallery

Kaapsehof 1 Doorn
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Duurzame, karakteristieke twee-onder-één kapwoning midden in het hart van Doorn met de rust en de bossen om de hoek. In een rustige, kleinschalige woonwijk staat deze moderne woning met besloten tuin op het zuiden. De woning is in 2020 gebouwd en heeft de sfeer van de jaren 30, maar dan in de hedendaagse versie. Het gebruik van warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming en koeling op elke verdieping, maakt dat de woning zeer duurzaam is. Wonen in de dorpskern, met de Kaapse Bossen op loopafstand en alle voorzieningen in de nabijheid is bij deze woning allemaal aan de orde. Doorn heeft een gezellig centrum met leuke restaurants, terrasjes, winkels en supermarkten. Tevens zijn diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderopvang aanwezig. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt vele wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden. De snelweg A12 is binnen vijf minuten bereikbaar en het station van Driebergen-Zeist ligt op 20 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel. De opgang naar de eerste verdieping (met slim ingerichte trapkast) bevindt zich in de woonkamer en vanuit de woonkamer loop je het woonkeuken gedeelte in. Deze is aan de voorzijde van de woning en biedt plek voor een ruime eettafel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De vele raampartijen geven veel daglicht in de woonkeuken en uitzicht op de gezellig aangelegde voortuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime, lichte overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Doordat er een fraai houten afscheiding voor de kasten is geplaatst, is er een zogenaamde walk-in-closet gecreëerd. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een grote slaapkamer met dakraam en wastafel (en leidingen voorbereid op tweede badkamer) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. Verder is er een technische ruimte met was- en droger aansluiting aanwezig. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is besloten. Via een houten toegangspoort betreed je de tuin. Een groot terras, een veranda met houtkachel en diverse plekken om van de zon te genieten, maakt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De separate garage biedt plek aan een auto en meerde fietsen. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 159 m² * Perceelgrootte: 220 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer en ruimte * moderne, lichte woonkeuken * Vijf slaapkamers * Tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden * Zeer duurzaam (A+++) * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
220 m²
Content
563 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.