Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Kaapsehof 1

3941JX Doorn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Kaapsehof 1 Doorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame, karakteristieke twee-onder-één kapwoning midden in het hart van Doorn met de rust en de bossen om de hoek. In een rustige, kleinschalige woonwijk staat deze moderne woning met besloten tuin op het zuiden. De woning is in 2020 gebouwd en heeft de sfeer van de jaren 30, maar dan in de hedendaagse versie. Het gebruik van warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming en koeling op elke verdieping, maakt dat de woning zeer duurzaam is. Wonen in de dorpskern, met de Kaapse Bossen op loopafstand en alle voorzieningen in de nabijheid is bij deze woning allemaal aan de orde. Doorn heeft een gezellig centrum met leuke restaurants, terrasjes, winkels en supermarkten. Tevens zijn diverse basisscholen, middelbaar onderwijs en kinderopvang aanwezig. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt vele wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden. De snelweg A12 is binnen vijf minuten bereikbaar en het station van Driebergen-Zeist ligt op 20 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel. De opgang naar de eerste verdieping (met slim ingerichte trapkast) bevindt zich in de woonkamer en vanuit de woonkamer loop je het woonkeuken gedeelte in. Deze is aan de voorzijde van de woning en biedt plek voor een ruime eettafel. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De vele raampartijen geven veel daglicht in de woonkeuken en uitzicht op de gezellig aangelegde voortuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime, lichte overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Doordat er een fraai houten afscheiding voor de kasten is geplaatst, is er een zogenaamde walk-in-closet gecreëerd. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een grote slaapkamer met dakraam en wastafel (en leidingen voorbereid op tweede badkamer) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot raam. Verder is er een technische ruimte met was- en droger aansluiting aanwezig. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt privacy. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is besloten. Via een houten toegangspoort betreed je de tuin. Een groot terras, een veranda met houtkachel en diverse plekken om van de zon te genieten, maakt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. De separate garage biedt plek aan een auto en meerde fietsen. In het kort: * Woonoppervlak: ca. 159 m² * Perceelgrootte: 220 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer en ruimte * moderne, lichte woonkeuken * Vijf slaapkamers * Tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden * Zeer duurzaam (A+++) * Gelegen in het centrum van Doorn * Op loopafstand van bos en natuur

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.