Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Alexanderstraat 11
3314ZH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.066
Galerie de photos
Description
Karakteristieke eengezinswoning met potentie in hartje Nieuw-Krispijn Een buitenkans in Dordrecht! Altijd al willen wonen in een karaktervolle straat, op steenworp afstand van het stadscentrum én met een eigen riante tuin? Alexanderstraat 11 heeft het allemaal. Deze tussenwoning, gebouwd in 1909 en gelegen in de charmante wijk Nieuw-Krispijn, is helemaal klaar om door een nieuwe eigenaar opgeknapt te worden. Ben jij die starter, dat jonge gezin of die doorstromer die droomt van een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan is dit je kans! Sfeervol wonen, ruimte om te groeien Met een perceeloppervlakte van 115 m² en een heerlijke achtertuin van maar liefst 52 m² beschik je hier over voldoende ruimte, zowel binnen als buiten. De traditionele hofjeswoning ademt sfeer dankzij de authentieke bouwstijl en het dorpse gevoel in deze straat. Dit is zo’n plek waar je direct de mogelijkheden ziet: van een open keuken tot een werkhoek of speelkamer – alles is mogelijk! Kluswoning: waar begin jij als eerste? Het energielabel D verraadt dat er op het gebied van duurzaamheid nog winst te behalen valt. Maar stel je eens voor: hier maak je écht een huis van jouw toekomst. Of je nu fan bent van moderne, strakke lijnen of juist liever kiest voor de charme van origineel houtwerk, in deze kluswoning kun je alle kanten op. Denk bijvoorbeeld aan isolatieverbeteringen, een nieuwe badkamer, het plaatsen van zonnepanelen of een uitbouw aan de tuinkant. De keuze is aan jou — Alexanderstraat 11 vormt het perfecte canvas. Volop leefruimte en privacy in de tuin Een grote troef van deze woning is ongetwijfeld de achtertuin. Hier kom je na een lange dag heerlijk tot rust, terwijl de kinderen veilig buiten spelen of vrienden aanschuiven voor een zomerse barbecue. De tuin biedt volop mogelijkheden voor groenliefhebbers én klussers: een loungeset, moestuin, speeltoestellen — noem maar op. Levendige buurt, gunstige ligging Nieuw-Krispijn is al jaren een geliefde wijk onder starters en gezinnen. Dat is niet voor niets, want alles ligt dichtbij: het bruisende centrum van Dordrecht is vlot bereikbaar, scholen en kinderopvang vind je op loopafstand, supermarkten en winkels liggen om de hoek en ook het openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en de regio. Grijp deze kans! Kortom, Alexanderstraat 11 is niet alleen een huis, maar ook een kans. Een kans om zelf de handen uit de mouwen te steken en er jouw persoonlijke paleisje van te maken. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en het karakter. Vergeet niet: klussen loont, zeker op zo’n locatie! Bijzonderheden Kadastraal bekend: het woonhuis met erf, staande en gelegen te Dordrecht aan de Alexanderstraat 11, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K nummer 2896, groot zesennegentig centiare •Eigen grond •Bouwjaar: 1909 •Woonoppervlak: 105,5² (inhoud: 354³) •Dubbel en HR++glas in houten en kunststof kozijnen •CV ketel uit 2023. •Energielabel D geldig tot 21-05-2036 •Oplevering in overleg, kan snel. •Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoond clausule, worden opgenomen in de koopakte voor deze woning. •De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 354 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sandenburg 111
3328ED Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 4.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlietzicht 31
3319WJ Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.198/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 29
3311XR Dordrecht
€ 349.500 k.k.
€ 4.315/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstraat 436
3311CX Dordrecht
€ 739.000 k.k.
€ 3.640/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houweningestraat 18
3312PL Dordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slangenburg 276
3328DZ Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.408/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schorpioenstraat 16
3318TN Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
