Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Chico Mendesring 278

3315NN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ooms Makelaars Dordrecht

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Chico Mendesring 278 Dordrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzicht, ruimte en comfort! Superleuke, speels ingedeelde eindwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras, royale tuin op het zuiden én een vrij uitzicht op de Wantijdijk. - extra breed woningtype! - lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht op de Wantijdijk; - half open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin; - drie ruime slaapkamers, een vaste kastruimte en moderne, royale badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping voorzien van een vierde slaapkamer en een in 2020 gerealiseerde tweede badkamer met grote inloopdouche en was- en stookruimte; - heerlijk zonnig dakterras met een weids uitzicht op de Wantijdijk en woonomgeving; - een licht en modern interieur met in 2020 vernieuwde vloerafwerkingen; - stoere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping; - mooie brede en strak aangelegde voor- en achtertuin (zuid); - de vrijstaande stenen, extra brede garage met elektrische deur bevindt zich in de achtertuin; - volledig geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen (2023); - op nog geen minuut lopen van de Wantijdijk! Dé plek om te genieten van het buitenleven (wandelen, fietsen, hardlopen) en neer te strijken op het terras van restaurant ‘Het Gemaal’ voor een heerlijk kopje koffie of meer; - nabij natuurgebied De Biesbosch (ijsvogels en sporen van bevers spotten, akkerlanden en weilanden met schapen); - gelegen aan de rand van de wijk ‘Oudelandshoek’ dichtbij basisscholen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en uitvalsweg N3 (naar A15 en A16); - speeltuinvereniging Stadspolders om de hoek – dé perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen. - woonoppervlak 140 m². Bruto inhoud 468 m³; - bouwjaar 1998. Eigen grond 206 m². Indeling: Begane grond: Royale hal voorzien van meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte met wandcloset, wasmeubeltje en zijraam. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een vrij uitzicht richting de Wantijdijk en openslaande deuren aan naar de achtertuin. Half open keuken met een moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De trapkast biedt extra voorraadruimte alsmede de unit van de vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en een fijne lichtinval via het raampje in de achtergevel. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dubbele vaste schuifwandkast en een opklapbed. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met grote raampartij in de zijgevel. Moderne badkamer I voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Royale overloop met vliering en openslaande deuren naar het dakterras. In 2020 gerealiseerde tweede badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, vloerverwarming, opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Avanta, 2020), unit van de mechanische ventilatie en toegang naar het dakterras. Slaapkamer 4, met airconditioning en een grote raampartij in de zijgevel. Dakterras: Begin je dag met een eerste kop koffie in de ochtendzon, op het royale dakterras van 21 m². Geniet van het weidse uitzicht over de Wantijdijk. Dit dé perfecte plek voor een mooie start van de dag. Tuin/garage: Strak aangelegde, bijna negen meter brede voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, vaste beplanting, een achterom en toegang naar de garage. De ruime, extra brede vrijstaande stenen garage beschikt over elektra en een elektrische kanteldeur. Algemeen: Vloerafwerking: stoere tegelvloer (hardsteenlook, 2020) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Laminaat op beide slaapverdiepingen (2020). Wandafwerking: spachtelputz. Kozijnen: houten kozijnen en ramen. De deur naar het dakterras ter plaatse van badkamer II is in 2021 vernieuwd. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar screen woonkamer voorzijde alsmede elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm begane grond achterzijde. Handmatig bedienbare rolluiken ter plaatse van slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 1 en 4 zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook het dakterras is voorzien van elektrische zonwering (zonnescherm). Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: oktober 2023 zijn er acht zonnepanelen (420Wp) geïnstalleerd. Energielabel: B. Dak: de dakbedekking van het hoofddak (tweede verdieping) is omstreeks 2019 vernieuwd. Bouwjaar: 1998. Grondoppervlak: 206 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6021 (woning met garage) alsmede gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6027 ( het 1/3e onverdeeld aandeel in een binnenterrein, mandeligheid). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.