Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Chico Mendesring 278

3315NN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Dordrecht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Chico Mendesring 278 Dordrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht, ruimte en comfort! Superleuke, speels ingedeelde eindwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras, royale tuin op het zuiden én een vrij uitzicht op de Wantijdijk. - extra breed woningtype! - lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht op de Wantijdijk; - half open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin; - drie ruime slaapkamers, een vaste kastruimte en moderne, royale badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping voorzien van een vierde slaapkamer en een in 2020 gerealiseerde tweede badkamer met grote inloopdouche en was- en stookruimte; - heerlijk zonnig dakterras met een weids uitzicht op de Wantijdijk en woonomgeving; - een licht en modern interieur met in 2020 vernieuwde vloerafwerkingen; - stoere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping; - mooie brede en strak aangelegde voor- en achtertuin (zuid); - de vrijstaande stenen, extra brede garage met elektrische deur bevindt zich in de achtertuin; - volledig geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen (2023); - op nog geen minuut lopen van de Wantijdijk! Dé plek om te genieten van het buitenleven (wandelen, fietsen, hardlopen) en neer te strijken op het terras van restaurant ‘Het Gemaal’ voor een heerlijk kopje koffie of meer; - nabij natuurgebied De Biesbosch (ijsvogels en sporen van bevers spotten, akkerlanden en weilanden met schapen); - gelegen aan de rand van de wijk ‘Oudelandshoek’ dichtbij basisscholen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en uitvalsweg N3 (naar A15 en A16); - speeltuinvereniging Stadspolders om de hoek – dé perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen. - woonoppervlak 140 m². Bruto inhoud 468 m³; - bouwjaar 1998. Eigen grond 206 m². Indeling: Begane grond: Royale hal voorzien van meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte met wandcloset, wasmeubeltje en zijraam. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een vrij uitzicht richting de Wantijdijk en openslaande deuren aan naar de achtertuin. Half open keuken met een moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De trapkast biedt extra voorraadruimte alsmede de unit van de vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en een fijne lichtinval via het raampje in de achtergevel. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dubbele vaste schuifwandkast en een opklapbed. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met grote raampartij in de zijgevel. Moderne badkamer I voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Royale overloop met vliering en openslaande deuren naar het dakterras. In 2020 gerealiseerde tweede badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, vloerverwarming, opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Avanta, 2020), unit van de mechanische ventilatie en toegang naar het dakterras. Slaapkamer 4, met airconditioning en een grote raampartij in de zijgevel. Dakterras: Begin je dag met een eerste kop koffie in de ochtendzon, op het royale dakterras van 21 m². Geniet van het weidse uitzicht over de Wantijdijk. Dit dé perfecte plek voor een mooie start van de dag. Tuin/garage: Strak aangelegde, bijna negen meter brede voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, vaste beplanting, een achterom en toegang naar de garage. De ruime, extra brede vrijstaande stenen garage beschikt over elektra en een elektrische kanteldeur. Algemeen: Vloerafwerking: stoere tegelvloer (hardsteenlook, 2020) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Laminaat op beide slaapverdiepingen (2020). Wandafwerking: spachtelputz. Kozijnen: houten kozijnen en ramen. De deur naar het dakterras ter plaatse van badkamer II is in 2021 vernieuwd. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar screen woonkamer voorzijde alsmede elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm begane grond achterzijde. Handmatig bedienbare rolluiken ter plaatse van slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 1 en 4 zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook het dakterras is voorzien van elektrische zonwering (zonnescherm). Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: oktober 2023 zijn er acht zonnepanelen (420Wp) geïnstalleerd. Energielabel: B. Dak: de dakbedekking van het hoofddak (tweede verdieping) is omstreeks 2019 vernieuwd. Bouwjaar: 1998. Grondoppervlak: 206 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6021 (woning met garage) alsmede gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6027 ( het 1/3e onverdeeld aandeel in een binnenterrein, mandeligheid). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.