Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Chico Mendesring 278

3315NN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ooms Makelaars Dordrecht

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Chico Mendesring 278 Dordrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzicht, ruimte en comfort! Superleuke, speels ingedeelde eindwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras, royale tuin op het zuiden én een vrij uitzicht op de Wantijdijk. - extra breed woningtype! - lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht op de Wantijdijk; - half open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin; - drie ruime slaapkamers, een vaste kastruimte en moderne, royale badkamer op de eerste verdieping; - tweede verdieping voorzien van een vierde slaapkamer en een in 2020 gerealiseerde tweede badkamer met grote inloopdouche en was- en stookruimte; - heerlijk zonnig dakterras met een weids uitzicht op de Wantijdijk en woonomgeving; - een licht en modern interieur met in 2020 vernieuwde vloerafwerkingen; - stoere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de woonverdieping; - mooie brede en strak aangelegde voor- en achtertuin (zuid); - de vrijstaande stenen, extra brede garage met elektrische deur bevindt zich in de achtertuin; - volledig geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen (2023); - op nog geen minuut lopen van de Wantijdijk! Dé plek om te genieten van het buitenleven (wandelen, fietsen, hardlopen) en neer te strijken op het terras van restaurant ‘Het Gemaal’ voor een heerlijk kopje koffie of meer; - nabij natuurgebied De Biesbosch (ijsvogels en sporen van bevers spotten, akkerlanden en weilanden met schapen); - gelegen aan de rand van de wijk ‘Oudelandshoek’ dichtbij basisscholen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en uitvalsweg N3 (naar A15 en A16); - speeltuinvereniging Stadspolders om de hoek – dé perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen. - woonoppervlak 140 m². Bruto inhoud 468 m³; - bouwjaar 1998. Eigen grond 206 m². Indeling: Begane grond: Royale hal voorzien van meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte met wandcloset, wasmeubeltje en zijraam. Trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een vrij uitzicht richting de Wantijdijk en openslaande deuren aan naar de achtertuin. Half open keuken met een moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De trapkast biedt extra voorraadruimte alsmede de unit van de vloerverwarming. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en een fijne lichtinval via het raampje in de achtergevel. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dubbele vaste schuifwandkast en een opklapbed. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met grote raampartij in de zijgevel. Moderne badkamer I voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Royale overloop met vliering en openslaande deuren naar het dakterras. In 2020 gerealiseerde tweede badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, vloerverwarming, opstelplaats wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Avanta, 2020), unit van de mechanische ventilatie en toegang naar het dakterras. Slaapkamer 4, met airconditioning en een grote raampartij in de zijgevel. Dakterras: Begin je dag met een eerste kop koffie in de ochtendzon, op het royale dakterras van 21 m². Geniet van het weidse uitzicht over de Wantijdijk. Dit dé perfecte plek voor een mooie start van de dag. Tuin/garage: Strak aangelegde, bijna negen meter brede voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en o.a. voorzien van een buitenkraan, sierbestrating, vaste beplanting, een achterom en toegang naar de garage. De ruime, extra brede vrijstaande stenen garage beschikt over elektra en een elektrische kanteldeur. Algemeen: Vloerafwerking: stoere tegelvloer (hardsteenlook, 2020) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Laminaat op beide slaapverdiepingen (2020). Wandafwerking: spachtelputz. Kozijnen: houten kozijnen en ramen. De deur naar het dakterras ter plaatse van badkamer II is in 2021 vernieuwd. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar screen woonkamer voorzijde alsmede elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm begane grond achterzijde. Handmatig bedienbare rolluiken ter plaatse van slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 1 en 4 zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook het dakterras is voorzien van elektrische zonwering (zonnescherm). Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie. Zonnepanelen: oktober 2023 zijn er acht zonnepanelen (420Wp) geïnstalleerd. Energielabel: B. Dak: de dakbedekking van het hoofddak (tweede verdieping) is omstreeks 2019 vernieuwd. Bouwjaar: 1998. Grondoppervlak: 206 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6021 (woning met garage) alsmede gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6027 ( het 1/3e onverdeeld aandeel in een binnenterrein, mandeligheid). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.