Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Diepenbrockweg 126

3314CC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Diepenbrockweg 126 Dordrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super toffe en prima onderhouden jaren-30 erkerwoning met veel pluspunten, zoals: - Een energielabel B (dakisolatie, isolerende beglazing, na-geïsoleerde spouwmuren, kruipruimte isolatie); - 9 stuks zonnepanelen; - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas; - Een grote dakkapel op het achterdakvlak; - Een prettige tuin op het zuidoosten met achterom en een karakteristieke stenen schuur; - Een open haard in de gezellige woonkamer; - Een moderne keuken met diverse apparatuur uit 2023; - 5 slaapkamers; - Een moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel en een inloopdouche; - 2 separate toiletten; - Een balkon op het zuidoosten en een praktische kelderkast. Deze aantrekkelijke en grote woning (ca. 147 m²!) biedt bovendien veel privacy naast al het comfort wat zij je al biedt. Zoals gebruikelijk bij een jaren-30 woning is de indeling evenwichtig i.c.m. een fijne daglichttoetreding. Dit zorgt voor veel sfeer van huis uit en verklaart de grote populariteit van dit type woning. De ruime voortuin is prettig als oploop naar de voordeur maar ook om je fiets te stallen of om gewoon in de namiddag nog even lekker in het zonnetje te kunnen zitten. De voor - en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en gepast groen. Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 138 m². Gebruiksoppervlakte 147 m². Alle wijkvoorzieningen binnen handbereik, evenals uitvalswegen, het mooie Weizigtpark met NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad bevinden zich op een paar minuten fietsen. Kortom een hele leuke woning op een centrale locatie in ‘het Dordtse’! INDELING: Begane grond - Entree, hal met lambrisering, gasmeterkast, trap naar 1e verdieping i.c.m. een (provisie)kelderkast en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een hoekfontein; - Woonkamer met een erker (2025), een inzethaard met ventilatoren die de warmte goed verdeelt, een schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput; - Een half open keuken met een moderne inrichting (merk Tulp, 2023) in hoekopstelling in lichtgrijze kleurstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten (waaronder een ‘magic corner’/ Le Mans hoekkast), laden en apparatuur (Whirlpool), te weten: een recirculatie afzuigunit, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Verlaagd plafond met spots. Wandkast in dezelfde stijl als de keuken. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair en een hangtoilet; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon en een inbouw (2-deurs) schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast; - Werkkamer/ kleine slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche en 2 wand hangkasten. Tweede verdieping - Grote voorzolder aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter schuifpanelen, opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, een 4-deurs schuifdeurkast en een wastafelmeubel met spiegelcombinatie. Open vliering, handig voor de opslag van je spullen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met sauna (2025) met infrarood en een Finse sauna kachel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating, borders en 4 leilinden i.c.m. een taxus haag. Buitenkraan. - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten met achterom en omheind (enerzijds houten schuttingdelen en anderzijds een metselwerk muur). Aangelegd met sierbestrating en borders. Houten tuinberging met sedum dak. Buitenkraan. - Gemetselde schuur met een pannendak, een betonnen vloer, een betonnen kozijn en v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7124, groot 138 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakkapel (2007) - Dakisolatie van binnenuit; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - Kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas (erker kozijn uit 2025 en keukenkozijn uit 2023); - Type staalfundering (geen houten heipalen); - Kruipruimte (bodem)isolatie; - Energielabel B, geldig tot 20-11-2035; - Paneeldeuren; - Gipsplaten plafonds. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen, een zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Nefit, 2016); - Mechanische afzuiging in de badkamer en de 2 toiletten; - 9 stuks zonnepanelen, 2016 (jaaropbrengst van ca. 1520 kWh); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Eiken houten lamelparketvloer (Alpon) goed onderhouden met gebruik van de juiste producten. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.