Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Diepenbrockweg 126

3314CC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Diepenbrockweg 126 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Super toffe en prima onderhouden jaren-30 erkerwoning met veel pluspunten, zoals: - Een energielabel B (dakisolatie, isolerende beglazing, na-geïsoleerde spouwmuren, kruipruimte isolatie); - 9 stuks zonnepanelen; - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas; - Een grote dakkapel op het achterdakvlak; - Een prettige tuin op het zuidoosten met achterom en een karakteristieke stenen schuur; - Een open haard in de gezellige woonkamer; - Een moderne keuken met diverse apparatuur uit 2023; - 5 slaapkamers; - Een moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel en een inloopdouche; - 2 separate toiletten; - Een balkon op het zuidoosten en een praktische kelderkast. Deze aantrekkelijke en grote woning (ca. 147 m²!) biedt bovendien veel privacy naast al het comfort wat zij je al biedt. Zoals gebruikelijk bij een jaren-30 woning is de indeling evenwichtig i.c.m. een fijne daglichttoetreding. Dit zorgt voor veel sfeer van huis uit en verklaart de grote populariteit van dit type woning. De ruime voortuin is prettig als oploop naar de voordeur maar ook om je fiets te stallen of om gewoon in de namiddag nog even lekker in het zonnetje te kunnen zitten. De voor - en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en gepast groen. Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 138 m². Gebruiksoppervlakte 147 m². Alle wijkvoorzieningen binnen handbereik, evenals uitvalswegen, het mooie Weizigtpark met NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad bevinden zich op een paar minuten fietsen. Kortom een hele leuke woning op een centrale locatie in ‘het Dordtse’! INDELING: Begane grond - Entree, hal met lambrisering, gasmeterkast, trap naar 1e verdieping i.c.m. een (provisie)kelderkast en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een hoekfontein; - Woonkamer met een erker (2025), een inzethaard met ventilatoren die de warmte goed verdeelt, een schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput; - Een half open keuken met een moderne inrichting (merk Tulp, 2023) in hoekopstelling in lichtgrijze kleurstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten (waaronder een ‘magic corner’/ Le Mans hoekkast), laden en apparatuur (Whirlpool), te weten: een recirculatie afzuigunit, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Verlaagd plafond met spots. Wandkast in dezelfde stijl als de keuken. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair en een hangtoilet; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon en een inbouw (2-deurs) schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast; - Werkkamer/ kleine slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche en 2 wand hangkasten. Tweede verdieping - Grote voorzolder aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter schuifpanelen, opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, een 4-deurs schuifdeurkast en een wastafelmeubel met spiegelcombinatie. Open vliering, handig voor de opslag van je spullen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met sauna (2025) met infrarood en een Finse sauna kachel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating, borders en 4 leilinden i.c.m. een taxus haag. Buitenkraan. - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten met achterom en omheind (enerzijds houten schuttingdelen en anderzijds een metselwerk muur). Aangelegd met sierbestrating en borders. Houten tuinberging met sedum dak. Buitenkraan. - Gemetselde schuur met een pannendak, een betonnen vloer, een betonnen kozijn en v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7124, groot 138 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakkapel (2007) - Dakisolatie van binnenuit; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - Kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas (erker kozijn uit 2025 en keukenkozijn uit 2023); - Type staalfundering (geen houten heipalen); - Kruipruimte (bodem)isolatie; - Energielabel B, geldig tot 20-11-2035; - Paneeldeuren; - Gipsplaten plafonds. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen, een zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Nefit, 2016); - Mechanische afzuiging in de badkamer en de 2 toiletten; - 9 stuks zonnepanelen, 2016 (jaaropbrengst van ca. 1520 kWh); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Eiken houten lamelparketvloer (Alpon) goed onderhouden met gebruik van de juiste producten. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
138 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.