Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Diepenbrockweg 126
3314CC Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.519
Fotoalbum
Beschreibung
Super toffe en prima onderhouden jaren-30 erkerwoning met veel pluspunten, zoals: - Een energielabel B (dakisolatie, isolerende beglazing, na-geïsoleerde spouwmuren, kruipruimte isolatie); - 9 stuks zonnepanelen; - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas; - Een grote dakkapel op het achterdakvlak; - Een prettige tuin op het zuidoosten met achterom en een karakteristieke stenen schuur; - Een open haard in de gezellige woonkamer; - Een moderne keuken met diverse apparatuur uit 2023; - 5 slaapkamers; - Een moderne badkamer met o.a. een wastafelmeubel en een inloopdouche; - 2 separate toiletten; - Een balkon op het zuidoosten en een praktische kelderkast. Deze aantrekkelijke en grote woning (ca. 147 m²!) biedt bovendien veel privacy naast al het comfort wat zij je al biedt. Zoals gebruikelijk bij een jaren-30 woning is de indeling evenwichtig i.c.m. een fijne daglichttoetreding. Dit zorgt voor veel sfeer van huis uit en verklaart de grote populariteit van dit type woning. De ruime voortuin is prettig als oploop naar de voordeur maar ook om je fiets te stallen of om gewoon in de namiddag nog even lekker in het zonnetje te kunnen zitten. De voor - en achtertuin zijn keurig en onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en gepast groen. Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 138 m². Gebruiksoppervlakte 147 m². Alle wijkvoorzieningen binnen handbereik, evenals uitvalswegen, het mooie Weizigtpark met NS-station Dordrecht Centraal en de binnenstad bevinden zich op een paar minuten fietsen. Kortom een hele leuke woning op een centrale locatie in ‘het Dordtse’! INDELING: Begane grond - Entree, hal met lambrisering, gasmeterkast, trap naar 1e verdieping i.c.m. een (provisie)kelderkast en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangtoilet en een hoekfontein; - Woonkamer met een erker (2025), een inzethaard met ventilatoren die de warmte goed verdeelt, een schuifpui naar de tuin i.c.m. een convectorput; - Een half open keuken met een moderne inrichting (merk Tulp, 2023) in hoekopstelling in lichtgrijze kleurstelling met o.a. een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten (waaronder een ‘magic corner’/ Le Mans hoekkast), laden en apparatuur (Whirlpool), te weten: een recirculatie afzuigunit, een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Verlaagd plafond met spots. Wandkast in dezelfde stijl als de keuken. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping en een toilet; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair en een hangtoilet; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar balkon en een inbouw (2-deurs) schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast; - Werkkamer/ kleine slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wit sanitair, een wastafelmeubel, een inloopdouche en 2 wand hangkasten. Tweede verdieping - Grote voorzolder aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter schuifpanelen, opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger, een 4-deurs schuifdeurkast en een wastafelmeubel met spiegelcombinatie. Open vliering, handig voor de opslag van je spullen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met sauna (2025) met infrarood en een Finse sauna kachel. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het noordwesten. Aangelegd met sierbestrating, borders en 4 leilinden i.c.m. een taxus haag. Buitenkraan. - Achtertuin: gesitueerd op het zuidoosten met achterom en omheind (enerzijds houten schuttingdelen en anderzijds een metselwerk muur). Aangelegd met sierbestrating en borders. Houten tuinberging met sedum dak. Buitenkraan. - Gemetselde schuur met een pannendak, een betonnen vloer, een betonnen kozijn en v.v. elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7124, groot 138 m². ALGEMEEN - Pannendak; - Dakkapel (2007) - Dakisolatie van binnenuit; - Na-geïsoleerde spouwmuren; - Kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas (erker kozijn uit 2025 en keukenkozijn uit 2023); - Type staalfundering (geen houten heipalen); - Kruipruimte (bodem)isolatie; - Energielabel B, geldig tot 20-11-2035; - Paneeldeuren; - Gipsplaten plafonds. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 6 groepen, een zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel met radiatoren (Nefit, 2016); - Mechanische afzuiging in de badkamer en de 2 toiletten; - 9 stuks zonnepanelen, 2016 (jaaropbrengst van ca. 1520 kWh); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Eiken houten lamelparketvloer (Alpon) goed onderhouden met gebruik van de juiste producten. - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,21%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 503 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 118
3316EJ Dordrecht
€ 175.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baron van Boetzelaerlaan 89
3319CL Dordrecht
€ 385.000 k.k.
€ 3.348/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lyra 100
3328NJ Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
's Heer Boeijenstraat 27
3311BN Dordrecht
€ 225.000 k.k.
€ 3.629/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vriesepoortshof 11
3311NL Dordrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.318/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariken Jansdochterhof 6
3317DG Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.637/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenstraat 4
3314ZT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.322/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 176
3315HE Dordrecht
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
