Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Erasmuslaan 75
3314AC Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 2.784
Galerie de photos
Description
Uniek samengevoegd herenhuis vol karakter, ruimte en licht, een zeldzame kans in Dordrecht. Welkom in deze unieke, samengevoegde stadswoning waar historie, sfeer en ruimte op een prachtige manier samenkomen. Oorspronkelijk bestond dit pand uit twee woningen, maar is inmiddels getransformeerd tot één royaal familiehuis met verrassend veel volume en leefruimte. Authentieke details, hoge plafonds, grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen direct voor een warm en uitnodigend gevoel. De diepe achtertuin, de vergrote keuken en de volwaardige badkamer in het souterrain maken dit huis nét even anders dan anders. Ligging: Een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en rustige sfeer. Het bruisende centrum van Dordrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen met de A16 en A15 zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken, en ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond De entree van de woning is te bereiken via een verzorgde voortuin, met lage hagen en een stijlvolle voordeur met glas-in-loodaccenten. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de kelder en verdiepingen. Links van de entree bevindt zich de woonkamer. De brede erker aan de voorzijde, de hoge plafonds en de donkergrijze houtlookvloer zorgen voor een warme sfeer. De woonkamer is voorzien van een groot voorraam, wat resulteert in veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die via een glazen scheidingswand in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch uitgevoerd met, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een gasfornuis met vier pitten. Door de lichte vloertegels en frisse wandtegels krijgt de keuken een levendige sfeer. Vanuit de keuken stapt u direct het grote terras op, dat met een trap de tuin verbindt. Eerste verdieping Via de trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Aan de rechterkant bevindt zich een separaat toilet en de eerste slaapkamer, een ruime kamer met een prettig uitzicht over de achtertuin. Aan de linkerzijde van de overloop is de tweede slaapkamer gelegen, een praktisch ingedeelde ruimte met uitzicht op de voortuin. Aan de voorzijde van de overloop gelegen is de multifunctionele kamer die momenteel als tweede woonkamer wordt ingericht. Deze kamer geeft tevens toegang tot het balkon die fijn uitzicht biedt op de tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is voorzien van douchecabine, wastafel en dakkapel. Op deze verdieping zijn nog twee slapkamers gelegen. Beide ruime slaapkamers voorzien van dakkapel met raam. De slaapkamer aan de rechterzijde geeft toegang tot een extra berging. Souterrain De trap in de hal leidt naar een ruime kelder met maar liefst twee grote ruimtes die volop mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte, sportruimte of extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige badkamer met wit betegelde wanden, een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een derde toilet. Verder is er een ruime berging/wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met meerdere niveaus. Direct achter de woning bevindt zich een houten dakterras met balkonrand, ideaal voor een loungehoek of buiten diner. Via een robuuste houten trap bereikt u de sfeervolle, bestrate achtertuin, compleet met een overdekte veranda en handige berging voor extra comfort. De tuin is gelegen op zuidwesten waardoor er in de middag volop te genieten is van de zon. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Bouwjaar 1940; -Woonoppervlakte 176m2; -Verwarming en warm water via CV-ketel Atag 2019 (eigendom); -Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; -Verzorgde nieuw aangelegde tuin met houten dakterras en overkapping; -Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 585 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boeroestraat 5
3312HA Dordrecht
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Selma Lagerlöf-erf 192
3315AV Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 20
3312ED Dordrecht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Admiraalsplein 109
3317BC Dordrecht
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
