Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Maasstraat 180

3313GK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.121

Galerie de photos

Maasstraat 180 Dordrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op misschien wel één van de leukste plekken van Dordrecht? De Maasstraat wordt niet voor niets ook wel liefkozend “De Boulevard van de Staart” genoemd… Zodra je hier staat, snap je direct waarom. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Wantij, met een brede groenstrook voor de deur waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even kunt neerploffen om van het uitzicht te genieten. En op warme dagen? Dan loop je zó naar het Wantijbad voor een frisse duik. De ligging tussen de Stadswerven en De Staart maakt dit bovendien een ontzettend centrale plek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar de grote Jumbo, terwijl je óók binnen 10 minuten midden in de Dordtse binnenstad staat. Winkels, terrasjes, restaurants… Alles ligt binnen handbereik. Zin in een avondje uit? Kinepolis en Villa Augustus liggen praktisch om de hoek en zijn gewoon aan te lopen. En met de snelweg op slechts vijf minuten afstand zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. En dan de woning zelf… Echt een plaatje! Al bij aankomst word je vrolijk van de groene voortuin: een plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en het uitzicht. Binnen voel je direct de sfeer dankzij de authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood, gecombineerd met een afwerking die écht netjes is. Deze is met recht instapklaar en je hoeft niet eerst nog maanden te klussen; dat scheelt alweer. Met drie slaapkamers én een zolderverdieping biedt deze woning bovendien voldoende ruimte voor een starter of een doorstromer. Ideaal als je meteen goed wil beginnen, maar zeker ook interessant voor de huizenbezitters die op zoek zijn naar meer ruimte, karakter, sfeer en een toplocatie. Wij zijn verliefd op deze plek! En eerlijk? We denken dat jij dat ook gaat worden. Indeling: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Meterkast, 8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel. Toiletruimte, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan voorzijde met glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking en houten plafondplaten. Aan voorzijde kijk je uit over de voortuin en heb je een fraai uitzicht op het Wantij. Aan achterzijde is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen. De keukenruimte beschikt over een dubbele wandopstelling en is voorzien van een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een houten werkblad. De vloer is afgewerkt met een 'tegellook' laminaatvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin begaanbaar. Wat eveneens vanuit de keuken begaanbaar is, is de grote kelderruimte, voorzien van verlichting en wateraansluiting. Door de diepte van deze kelder biedt het veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd, deels bestraat en met een vast perk. Achterin de tuin bevindt zich een fijn terras waar je vanaf het voorjaar al van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en een achterom. De bewoners maken naast de achtertuin ook veel gebruik van de voortuin. Gezien de diepe tuin en rustige ligging aan de Maasstraat heb je ook hier een heerlijke buitenruimte, zonnig gelegen en met uitkijk op het Wantij. De voortuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn. Slaapkamer aan de voorzijde, afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een houten kozijn met dubbel glas. Slaapkamer aan de achterzijde, afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is in 2023 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een waskom op meubel, toilet, douchehoek met inbouwkraan, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. 2e verdieping: Door de dakopbouw beschikt de woning over een ruime 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich de was aansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023) en omvormer zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een groot houten kozijn aan achterzijde en 2 dakramen aan voorzijde. Verder beschikt de kamer over praktische bergruimte achter knieschotten en is deze afgewerkt met een nette laminaatvloer. Algemeen: - Sfeervolle jaren '30 gezinswoning gelegen aan het Wantij, met een ruime woonkamer, fijne keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. - Eigen grond, 119 m². - Energielabel B, voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. - CV-ketel vernieuwd in 2023. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2020. - Badkamer in 2023 vernieuwd. - Schilderwerk in 2022 uitgevoerd. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Funderingsrapport beschikbaar, als laag risico beoordeeld. - Oplevering in overleg, voorkeur december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.