Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Maasstraat 180

3313GK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.121

Galería de fotos

Maasstraat 180 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op misschien wel één van de leukste plekken van Dordrecht? De Maasstraat wordt niet voor niets ook wel liefkozend “De Boulevard van de Staart” genoemd… Zodra je hier staat, snap je direct waarom. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het Wantij, met een brede groenstrook voor de deur waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even kunt neerploffen om van het uitzicht te genieten. En op warme dagen? Dan loop je zó naar het Wantijbad voor een frisse duik. De ligging tussen de Stadswerven en De Staart maakt dit bovendien een ontzettend centrale plek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar de grote Jumbo, terwijl je óók binnen 10 minuten midden in de Dordtse binnenstad staat. Winkels, terrasjes, restaurants… Alles ligt binnen handbereik. Zin in een avondje uit? Kinepolis en Villa Augustus liggen praktisch om de hoek en zijn gewoon aan te lopen. En met de snelweg op slechts vijf minuten afstand zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. En dan de woning zelf… Echt een plaatje! Al bij aankomst word je vrolijk van de groene voortuin: een plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en het uitzicht. Binnen voel je direct de sfeer dankzij de authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood, gecombineerd met een afwerking die écht netjes is. Deze is met recht instapklaar en je hoeft niet eerst nog maanden te klussen; dat scheelt alweer. Met drie slaapkamers én een zolderverdieping biedt deze woning bovendien voldoende ruimte voor een starter of een doorstromer. Ideaal als je meteen goed wil beginnen, maar zeker ook interessant voor de huizenbezitters die op zoek zijn naar meer ruimte, karakter, sfeer en een toplocatie. Wij zijn verliefd op deze plek! En eerlijk? We denken dat jij dat ook gaat worden. Indeling: Entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Meterkast, 8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel. Toiletruimte, half betegeld, met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan voorzijde met glas-in-lood ramen. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, stucwerk en deels behang wandafwerking en houten plafondplaten. Aan voorzijde kijk je uit over de voortuin en heb je een fraai uitzicht op het Wantij. Aan achterzijde is de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen. De keukenruimte beschikt over een dubbele wandopstelling en is voorzien van een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een houten werkblad. De vloer is afgewerkt met een 'tegellook' laminaatvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin begaanbaar. Wat eveneens vanuit de keuken begaanbaar is, is de grote kelderruimte, voorzien van verlichting en wateraansluiting. Door de diepte van deze kelder biedt het veel praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd, deels bestraat en met een vast perk. Achterin de tuin bevindt zich een fijn terras waar je vanaf het voorjaar al van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en een achterom. De bewoners maken naast de achtertuin ook veel gebruik van de voortuin. Gezien de diepe tuin en rustige ligging aan de Maasstraat heb je ook hier een heerlijke buitenruimte, zonnig gelegen en met uitkijk op het Wantij. De voortuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten. Deze kamer is afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn. Slaapkamer aan de voorzijde, afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een houten kozijn met dubbel glas. Slaapkamer aan de achterzijde, afgewerkt met behang wandafwerking en een laminaatvloer en voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is in 2023 vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een waskom op meubel, toilet, douchehoek met inbouwkraan, designradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. 2e verdieping: Door de dakopbouw beschikt de woning over een ruime 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich de was aansluiting, opstelplaats CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023) en omvormer zonnepanelen. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een groot houten kozijn aan achterzijde en 2 dakramen aan voorzijde. Verder beschikt de kamer over praktische bergruimte achter knieschotten en is deze afgewerkt met een nette laminaatvloer. Algemeen: - Sfeervolle jaren '30 gezinswoning gelegen aan het Wantij, met een ruime woonkamer, fijne keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. - Eigen grond, 119 m². - Energielabel B, voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. - CV-ketel vernieuwd in 2023. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2020. - Badkamer in 2023 vernieuwd. - Schilderwerk in 2022 uitgevoerd. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Funderingsrapport beschikbaar, als laag risico beoordeeld. - Oplevering in overleg, voorkeur december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
328 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.