Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 54 F
3316EH Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.659
Galerie de photos
Description
Deze recent gemoderniseerde 5 kamer eengezinswoning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van het veelzijdige Dordrecht. De woning is te bereiken via een bruggetje over de aan de voorzijde gelegen sloot, bijna landelijk! De woning is geheel in 2022/2023 verbouwd en daarbij is gebruik gemaakt van moderne & goede materialen en neutrale kleuren. Een woonkamer met een luxe keuken aan de straat, 3 goede slaapkamers, een fraaie badkamer en een grote open zolder zijn in dit mooie huis te vinden. Gelegen op een ruim perceel eigen grond, in het voorjaar de achtertuin aanpakken en genieten. Goede ligging nabij uitvalswegen en toch op maar 10 minuten van het historische stadscentrum van het fraaie Dordrecht. Een instapklare woning waar je direct in kan! Indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien de meterkast met daarin een vernieuwde groepenkast. Verder in de hal de garderoberuimte en een vernieuwde moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een waskom op een fraaie houten plank, geheel in een witgrijze kleurstelling met een groene achterwand, zeer fraai! De mooie, zonnige en lichte woonkamer van circa 4.83x6.39 is voorzien van een trapkast, grote raampartijen en deur naar de zonnige achtertuin. De tevens vernieuwde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en complete keukenopstelling uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een spoelbak met een mengkraan, vaatwasser en een oven. De Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname. Veel kasten en lades. Vanuit de keuken heeft deze woning zicht op de Rijksstraatweg en veel groen. De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van een goede laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn allen glad gestuukt. 1e verdieping: Een ruimtelijke overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 fijne slaapkamers en de mooie badkamer. Slaapkamer 1 van circa 4.83x3.20 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 van circa 2.37x3.20 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 van circa 2.36x4.32 gelegen aan de voorzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn allen glad gestuukt. De fraaie en moderne badkamer is geheel betegeld in grijstinten en is voorzien van een inloopdouche met een drain, een hangend toilet en mooie houten planken met daarop 2 wastafels, 2 hoge kranen en een bijpassende spiegel. 2e verdieping: grote open ruimte van circa 4.83 m. op z’n breedst en 5.40 m. tot aan de 1.50 m. lijn. De totale diepte van deze verdieping is 7.06 meter met daarbij nog bergruimte. Verder aan de achterzijde een kunststof dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Heel praktisch is de separate wasruimte met de combiketel, de mechanische ventilatie, wasmachine- en droger-opstelplaats. Ook de zolder is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. De achtertuin meet circa 5.00x20 meter diep. Een houten chalet met een achterom zijn aanwezig. Veel parkeerplaatsen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 123 m². -Berging in tuin circa 12 m². -Circa 17 m² ruimte/bergruimte achter de 1.50 lijn. -Inhoud 433 m³. -Perceeloppervlakte circa 198 m² eigen grond. -Bouwjaar 2005. -Verwarming + warm water middels een eigen combiketel uit circa 2021. -Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. -De woning is goed geïsoleerd. -Houten kozijnen. -Kozijn van het dakkapel is van kunststof. -Keuken, badkamer, toilet, vloeren en groepenkast uit 2022/2023. -Stucwerk en schilderwerk uit 2022/2023. -Instapklaar. Oplevering: In overleg. Dordrecht is een fraaie historische stad, gelegen aan de rivier de Merwede met een rijke geschiedenis. De stad biedt een mix van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Onder andere: musea, historische gebouwen, de gezellige binnenstad en natuurlijk de Biesbosch met vele mogelijkheden voor recreatie. Dordrecht is daarbij zeer goed te bereiken, heel centraal gelegen. Directe toegang tot de A16 en de Dordtse Kil is bijna landelijk te noemen en toch nabij de N3 met daaraan vele woonwijken met alle voorzieningen. Wil je kijken? Bel of mail ons voor een bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Geen probleem, wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvend verkoopgesprek. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, VastgoedNED, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 433 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Simon Vestdijk-erf 162
3315CW Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.990/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Volkerakweg 36
3313BN Dordrecht
€ 479.000 k.k.
€ 3.548/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arentsburg 41
3328TB Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Viottakade 70
3314ET Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.295/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erica 2
3317HG Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groenekruislaan 8
3319RJ Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 2
3314ZT Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 3.211/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reeweg Oost 101
3312CL Dordrecht
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
