Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Schuitenmakersstraat 16

3311CP Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.174

Galerie de photos

Schuitenmakersstraat 16 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TÉ GEK! Prachtig monumentaal stadspand met authentieke Dordtse trapgevel, modern wooncomfort én een heerlijke stadstuin met achterom, gelegen op een steenworp afstand van de schilderachtige havens. - met gevoel voor stijl compleet gerenoveerd in 2017; - ruime hal met kastruimte en een plafondhoge glazen pui met dubbele deuren naar de woonkeuken; - toffe woonkeuken met hoog plafond, moderne inrichting, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de tuin; - sfeervolle living op de 1e verdieping; - twee slaapkamers, een open badkamer en separaat toilet onder de charmante kap; - uniek voor binnenstadsbegrippen is de zonnige achtertuin mét achterom; - gelegen in een rustig straatje, aan een voetpad en plantsoen, midden in de stad en om de hoek van het historische havengebied; - 's ochtends vers brood halen om de hoek bij bakker Nobels, slenteren langs de havens en rivier, shoppen, naar het theater en lekker uit eten. Alles is binnen handbereik! - een unieke combinatie van historie, karakter en hedendaags wooncomfort — én dat alles met een heerlijke stadstuin! - woonoppervlak 86 m². Bruto inhoud 343 m³; - bouwjaar 1750. Eigen grond 59 m². Indeling: Begane grond: Entree/voorportaal met dubbele entreedeur, klinkervloer en vaste kastruimte (inclusief meterkast) aan twee zijden (ideale bergruimte). De eigentijdse, plafondhoge glazen pui met dubbele deuren geeft meteen een hele mooie doorkijk naar de fantastische woonkeuken. Toffe en royale woonkeuken met een hoog balken plafond en openslaande deuren naar de aangrenzende stadstuin. De moderne keukenopstelling beschikt over een greeploze, hoogglans antraciet wandopstelling uitgevoerd met een wit composiet werkblad en een vaatwasser, 5-pits rvs fornuis met rvs schouw en diverse lades. Extra voorraadruimte in de trapkast. De betonnen vloer in deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open trapopgang biedt toegang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Sfeervolle en lichte living met balkenplafond, authentieke schuiframen met roedeverdeling aan zowel de voor- als achterzijde en vaste open kastruimte. Tevens trapopgang naar de slaapverdieping. Tweede verdieping: Prachtige ruimte onder de kap met de nok in zicht en voorzien van een dakraam. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de open badkamer alsmede een toiletruimte (modern uitgevoerd met wandcloset). De moderne badkamer is voorzien van een wasmeubel, handdoekenradiator, douche met hand- en stortdouche en dakraam. Slaapkamer I is gesitueerd aan de achterzijde. Een sfeervolle kamer met schuifraam. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde, eveneens met schuifraam alsmede een vaste schuifwandkast waarachter zich de opstelling van de cv-combiketel en wasmachine bevindt. Tuin: Gave, beschutte stadstuin (oost) aangelegd met vlonderterras, grind en betegeling. De tuin heeft een speels niveauverschil, sfeervolle tuinverlichting én een achterom. Algemeen: Renovatie: in het jaar 2017 is de gehele woning gerenoveerd inclusief leidingwerk, sanitair, keuken, isolatie en volledige afwerkingen. Vloerafwerking: betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. Houten vloerplanken op de verdiepingen. Wandafwerking: modern glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met enkel glas. In 2024 zijn beide slaapkamers voorzien van monumenten glas. Buitenschilderwerk: oktober 2025. Isolatie: tijdens de renovatie in 2017 voorzien van gevel- en dakisolatie. Dakgoten: vernieuwd in 2024. Energielabel: C. Bouwjaar: 1750. Grondoppervlak: 59 m². Monument: rijksmonument en gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. *Woonhuissubsidie: deze is bedoeld als een tegemoetkoming in de instandhoudingskosten voor rijksmonumenten met een woonfunctie. Subsidiabele onderhoudskosten zijn bijvoorbeeld de kosten die gemaakt moeten worden voor het onderhoud van het dak, de gevel, fundering en constructie, kozijnen en schilderwerk constructies van het rijksmonument met woonfunctie. Meer informatie zie gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 401 & 3053. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
343 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.