Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Singel 250

3311KV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Singel 250 Dordrecht
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en veelzijdig herenhuis met zonnige tuin op het zuiden, sauna, souterrain en energielabel A Dit bijzondere en royale herenhuis uit 1950 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne duurzaamheid. Met meerdere woonlagen, diverse slaapkamers, twee complete keukens, meerdere badkamers, een sauna, een ruim souterrain en verschillende buitenruimtes beschikt deze woning over uitzonderlijk veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van onder meer 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging uitstekend samengaan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tevens bereikt u vanuit de hal het ruime souterrain. De royale woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De crèmekleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Het ruime souterrain beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of andere doeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een extra kamer, een praktische bergkast en een volledig betegelde toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale living met een tweede keuken. Deze keuken is uitgerust met een; close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer en koelkast. Dankzij de vele kast- en bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch ingericht. Vanuit de living is het aangrenzende balkon bereikbaar. Karakteristieke kamer-en-suite deuren maken het mogelijk een gedeelte van de living af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ingebouwde bergkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van stijlvolle buitenjaloezieën. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische wasruimte, een volledig betegelde separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en maatwerkkasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt toegang tot een riant terras. Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde buitenjaloezieën aanwezig. Derde woonlaag De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een meterkast. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn eveneens buitenjaloezieën geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen sauna, waardoor hier een heerlijke plek is gecreëerd om volledig tot rust te komen. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting. Ook is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig herenhuis waar karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 253m2 - Inhoud: 804m3 - Verwarming middels een CV ketel en hybride warmtepomp die naadloos samenwerken beide Remeha - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van ca. 3600 KwH - Woning is volledig voorzien van HR++ beglazing - Zonzijde van de woning is voorzien van ambiance buiten jaloezieën - Zonnescherm/regenscherm - De woning is voorzien van diverse luxe waaronder 2 badkamers en een sauna - Zeer centraal gelegen in het centrum van Dordrecht - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.