Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Singel 250

3311KV Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.360

Fotoalbum

Singel 250 Dordrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en veelzijdig herenhuis met zonnige tuin op het zuiden, sauna, souterrain en energielabel A Dit bijzondere en royale herenhuis uit 1950 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne duurzaamheid. Met meerdere woonlagen, diverse slaapkamers, twee complete keukens, meerdere badkamers, een sauna, een ruim souterrain en verschillende buitenruimtes beschikt deze woning over uitzonderlijk veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van onder meer 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging uitstekend samengaan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tevens bereikt u vanuit de hal het ruime souterrain. De royale woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De crèmekleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Het ruime souterrain beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of andere doeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een extra kamer, een praktische bergkast en een volledig betegelde toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale living met een tweede keuken. Deze keuken is uitgerust met een; close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer en koelkast. Dankzij de vele kast- en bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch ingericht. Vanuit de living is het aangrenzende balkon bereikbaar. Karakteristieke kamer-en-suite deuren maken het mogelijk een gedeelte van de living af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ingebouwde bergkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van stijlvolle buitenjaloezieën. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische wasruimte, een volledig betegelde separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en maatwerkkasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt toegang tot een riant terras. Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde buitenjaloezieën aanwezig. Derde woonlaag De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een meterkast. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn eveneens buitenjaloezieën geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen sauna, waardoor hier een heerlijke plek is gecreëerd om volledig tot rust te komen. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting. Ook is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig herenhuis waar karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 253m2 - Inhoud: 804m3 - Verwarming middels een CV ketel en hybride warmtepomp die naadloos samenwerken beide Remeha - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van ca. 3600 KwH - Woning is volledig voorzien van HR++ beglazing - Zonzijde van de woning is voorzien van ambiance buiten jaloezieën - Zonnescherm/regenscherm - De woning is voorzien van diverse luxe waaronder 2 badkamers en een sauna - Zeer centraal gelegen in het centrum van Dordrecht - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.