Jump to content
Logo of Q Makelaars

Singel 250

3311KV Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.360

Photo Gallery

Singel 250 Dordrecht
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruim en veelzijdig herenhuis met zonnige tuin op het zuiden, sauna, souterrain en energielabel A Dit bijzondere en royale herenhuis uit 1950 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne duurzaamheid. Met meerdere woonlagen, diverse slaapkamers, twee complete keukens, meerdere badkamers, een sauna, een ruim souterrain en verschillende buitenruimtes beschikt deze woning over uitzonderlijk veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezigheid van onder meer 9 zonnepanelen, een warmtepomp, een zonneboiler en energielabel A is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor comfortabel wonen en een centrale ligging uitstekend samengaan. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tevens bereikt u vanuit de hal het ruime souterrain. De royale woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De crèmekleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Het ruime souterrain beschikt over elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of andere doeleinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een extra kamer, een praktische bergkast en een volledig betegelde toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale living met een tweede keuken. Deze keuken is uitgerust met een; close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer en koelkast. Dankzij de vele kast- en bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch ingericht. Vanuit de living is het aangrenzende balkon bereikbaar. Karakteristieke kamer-en-suite deuren maken het mogelijk een gedeelte van de living af te sluiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ingebouwde bergkasten. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van stijlvolle buitenjaloezieën. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische wasruimte, een volledig betegelde separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en maatwerkkasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt toegang tot een riant terras. Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde buitenjaloezieën aanwezig. Derde woonlaag De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een meterkast. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een houten vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn eveneens buitenjaloezieën geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen sauna, waardoor hier een heerlijke plek is gecreëerd om volledig tot rust te komen. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt gedurende de gehele dag volop zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging voorzien van elektra en verlichting. Ook is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kortom, een bijzonder ruim en veelzijdig herenhuis waar karakter, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 253m2 - Inhoud: 804m3 - Verwarming middels een CV ketel en hybride warmtepomp die naadloos samenwerken beide Remeha - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van ca. 3600 KwH - Woning is volledig voorzien van HR++ beglazing - Zonzijde van de woning is voorzien van ambiance buiten jaloezieën - Zonnescherm/regenscherm - De woning is voorzien van diverse luxe waaronder 2 badkamers en een sauna - Zeer centraal gelegen in het centrum van Dordrecht - Oplevering in overleg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
208 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.