Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Slangenburg 93

3328DR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Slangenburg 93 Dordrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Inpakken en verhuizen maar! Dit leuke en instapklare 2 kamer appartement* ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Sterrenburg 3. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woonkamer is verrassend ruim en licht te noemen. Deze sluit aan op een comfortabel terras gelegen op het zuiden! Het appartement heeft een moderne badkamer en beschikt over een nette keuken. De lichte laminaatvloer loopt netjes door in alle ruimtes. *Oorspronkelijk was dit een 3 kamer appartement; door het samenvoegen van 2 slaapkamers is er een echte “master bedroom” ontstaan. Met een eenvoudige aanpassing zijn er weer twee slaapkamers terug te brengen (zie aangepaste plattegrond). Superfijn om een eigen overdekte parkeerplaats te hebben. De parkeergarage heeft een op afstand bedienbare roldeur. Daarnaast is er een grote praktische berging. Slangenburg 93 ligt op loopafstand van natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels dichtbij. De Albert Heijn, de bushalte en het park liggen zelfs letterlijk om de hoek INDELING Met de trap of schuine helling bereik je de 1e etage. Verdieping 2 is vervolgens bereikbaar met de trap. Via de overdekte galerij loop je vervolgens naar het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, bergkast en de woonkamer. De verrassend ruime en lichte woonkamer grenst aan een heerlijk terras op het zuiden. Een fijne plek om te genieten tot de zon aan het einde van de dag ondergaat! De nette halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor veel licht en maakt het een fijne ruimte om een lekkere maaltijd te bereiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. Via de deur in de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer, berging en grote bergkast. Het keurige toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. In de naastgelegen berging is de cv-installatie te vinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bergkast biedt daarnaast ook nog veel opbergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en geheel betegeld. De donkere tegels geven een stoere look. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een drain. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel. De slaapkamer is riant te noemen met een afmeting van ca. 20 m². De dubbele raampartij zorgt voor veel licht. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers. Berging en parkeerplaats Op de 1e verdieping van het appartementencomplex is de ruime berging (2.34 x 2.60 m.) te vinden. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra spullen. Doordat het plafond hier schuin weg loopt, biedt dit mogelijkheden om ook deze ruimte te benutten. De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich onder het complex. Deze parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare roldeur die u vanuit de auto kunt bedienen. De ligging Slangenburg 93 ligt in de geliefde wijk Sterrenburg 3 met het openbaar vervoer, het park, diverse scholen en de supermarkt om de hoek. Het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt ook op loopafstand. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 77.6 m² Inhoud: ca. 321 m³ Aantal kamers: 2 (voorheen 3) Slaapkamers: 1 (voorheen 2) Terras (zuid): ca. 8 m² Parkeren: Overdekt in afgesloten parkeergarage (1 auto) Berging: ca. 6 m² Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9150 A9 (appartement) Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9150 A42 (parkeren) Energielabel: C Verwarming: CV, Intergas Kompakt HRE (2013) Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 166,39 per maand (inclusief eigen parkeerplaats) Oplevering: in overleg AFMETINGEN Appartement op de 2e verdieping - Hal/entree: ca. 2.24 x 1.57 m.; - Woonkamer: ca. 4.57/2.24 x 8.02/6.37 m.; - Keuken: ca. 2.23 x 3.20 m.; - Hal: ca. 2.3 m²; - Bergkast: ca. 0.80 x 0.72 m.; - Toilet: ca. 0.80 x 1.19 m.; - Berging/CV/wasruimte: ca. 1.43 x 1.19 m.; - Slaapkamer: ca. 4.55 x 4.53/3.73 m.; - Badkamer: ca. 2.67/2.06 x 1.67 m.; - Terras (zuid): ca. 4.57 x 1.80 m. Parkeergarage/berging - Overdekte parkeerplaat: standaard afmeting - Berging: ca. 2.34 x 2.60 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.