Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Slangenburg 93

3328DR Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Slangenburg 93 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Inpakken en verhuizen maar! Dit leuke en instapklare 2 kamer appartement* ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Sterrenburg 3. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woonkamer is verrassend ruim en licht te noemen. Deze sluit aan op een comfortabel terras gelegen op het zuiden! Het appartement heeft een moderne badkamer en beschikt over een nette keuken. De lichte laminaatvloer loopt netjes door in alle ruimtes. *Oorspronkelijk was dit een 3 kamer appartement; door het samenvoegen van 2 slaapkamers is er een echte “master bedroom” ontstaan. Met een eenvoudige aanpassing zijn er weer twee slaapkamers terug te brengen (zie aangepaste plattegrond). Superfijn om een eigen overdekte parkeerplaats te hebben. De parkeergarage heeft een op afstand bedienbare roldeur. Daarnaast is er een grote praktische berging. Slangenburg 93 ligt op loopafstand van natuurgebied De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels dichtbij. De Albert Heijn, de bushalte en het park liggen zelfs letterlijk om de hoek INDELING Met de trap of schuine helling bereik je de 1e etage. Verdieping 2 is vervolgens bereikbaar met de trap. Via de overdekte galerij loop je vervolgens naar het appartement. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, bergkast en de woonkamer. De verrassend ruime en lichte woonkamer grenst aan een heerlijk terras op het zuiden. Een fijne plek om te genieten tot de zon aan het einde van de dag ondergaat! De nette halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor veel licht en maakt het een fijne ruimte om een lekkere maaltijd te bereiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. Via de deur in de woonkamer kom je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer, berging en grote bergkast. Het keurige toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. In de naastgelegen berging is de cv-installatie te vinden, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bergkast biedt daarnaast ook nog veel opbergruimte. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en geheel betegeld. De donkere tegels geven een stoere look. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en een drain. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel. De slaapkamer is riant te noemen met een afmeting van ca. 20 m². De dubbele raampartij zorgt voor veel licht. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers. Berging en parkeerplaats Op de 1e verdieping van het appartementencomplex is de ruime berging (2.34 x 2.60 m.) te vinden. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra spullen. Doordat het plafond hier schuin weg loopt, biedt dit mogelijkheden om ook deze ruimte te benutten. De eigen overdekte parkeerplaats bevindt zich onder het complex. Deze parkeergarage heeft een elektrisch bedienbare roldeur die u vanuit de auto kunt bedienen. De ligging Slangenburg 93 ligt in de geliefde wijk Sterrenburg 3 met het openbaar vervoer, het park, diverse scholen en de supermarkt om de hoek. Het natuurgebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch ligt ook op loopafstand. KENMERKEN Soort woning: Appartement Bouwjaar: 1980 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: ca. 77.6 m² Inhoud: ca. 321 m³ Aantal kamers: 2 (voorheen 3) Slaapkamers: 1 (voorheen 2) Terras (zuid): ca. 8 m² Parkeren: Overdekt in afgesloten parkeergarage (1 auto) Berging: ca. 6 m² Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9150 A9 (appartement) Gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 9150 A42 (parkeren) Energielabel: C Verwarming: CV, Intergas Kompakt HRE (2013) Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 166,39 per maand (inclusief eigen parkeerplaats) Oplevering: in overleg AFMETINGEN Appartement op de 2e verdieping - Hal/entree: ca. 2.24 x 1.57 m.; - Woonkamer: ca. 4.57/2.24 x 8.02/6.37 m.; - Keuken: ca. 2.23 x 3.20 m.; - Hal: ca. 2.3 m²; - Bergkast: ca. 0.80 x 0.72 m.; - Toilet: ca. 0.80 x 1.19 m.; - Berging/CV/wasruimte: ca. 1.43 x 1.19 m.; - Slaapkamer: ca. 4.55 x 4.53/3.73 m.; - Badkamer: ca. 2.67/2.06 x 1.67 m.; - Terras (zuid): ca. 4.57 x 1.80 m. Parkeergarage/berging - Overdekte parkeerplaat: standaard afmeting - Berging: ca. 2.34 x 2.60 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.